Prix des maisons par quartier · 8890 Moorslede
Prix des maisons dans le quartier Vagevuur - Kruiske à Moorslede
Dans le quartier Vagevuur - Kruiske, à Moorslede, la moitié des maisons se vendent entre 260 000 € et 395 000 € en 2025, pour un prix médian de 321 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 305 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Moorslede. C'est le plus cher des 5 quartiers de Moorslede où un prix est publié, 31 % au-dessus de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 28 rues et 557 adresses, pour 1 322 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
260 000 €à395 000 €
Prix médian : 321 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Vagevuur - Kruiske (code 36012A091), la moitié entre 247 000 € et 375 000 €, pour une médiane de 305 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Moorslede est passée de 232 750 € en 2021 à 245 000 € en 2025 (+5,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Vagevuur - Kruiske de 2019 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2019 et 2021, soit 37 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020 : trop peu de ventes cette année-là. De 2019 à 2021, la médiane est passée de 210 000 € à 305 000 € (+45 %), quand celle de Moorslede évoluait de +15 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 20 | 247 000 € | 305 000 € | 375 000 € |
| 2019 | 17 | 170 000 € | 210 000 € | 266 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Moorslede : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Vagevuur - Kruiske face à Moorslede et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Vagevuur - Kruiske est au 1er rang des 5 quartiers de Moorslede où Statbel publie un prix (de 210 000 € à 305 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Vagevuur - Kruiske | 305 000 € | 20 | |
| Moorslede | 232 750 € | 129 | +31 % |
| Province de Flandre occidentale | 257 750 € | 13 009 | +18 % |
| Flandre | 290 000 € | 60 962 | +5 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | +17 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Passendaalsestraat, à 1,0 km (210 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Passendaalsestraat | 1,0 km | 210 000 € (2022, 21 ventes) | -31 % |
| Iepersestraat | 1,8 km | 222 500 € (2023, 18 ventes) | -27 % |
| Passendale - Plaats Zonnebeke | 3,9 km | 277 500 € (2021, 18 ventes) | -9 % |
| Oostnieuwkerke-Centrum Staden | 4,3 km | 245 000 € (2023, 17 ventes) | -20 % |
| Meiboom Roulers | 4,6 km | 227 000 € (2023, 25 ventes) | -26 % |
| Rodenbachkwartier Roulers | 4,9 km | 262 500 € (2023, 26 ventes) | -14 % |
| Sint-Elooiswijk Roulers | 5,2 km | 230 000 € (2023, 17 ventes) | -25 % |
| Westrozebeke - Kern Staden | 5,4 km | 242 500 € (2022, 20 ventes) | -20 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Vagevuur - Kruiske (305 000 € en 2021). Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Vagevuur - Kruiske
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 530 bâtiments à numéro unique, 8 % touchent leurs deux voisins, 27 % un seul et 65 % sont isolés. À Moorslede, Statbel relève en 2025 une médiane de 210 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 375 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 322 habitants en 2025 sur 861 hectares, la densité est de 150 habitants au km².
- Adresses
- 557
- Rues
- 28
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 8 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 27 %
- Isolés (4 façades)
- 65 %
- Emprise au sol médiane
- 153 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 16,6 m
- Habitants (2025)
- 1 322
- Superficie
- 861 ha
- Densité (2025)
- 150 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 28 rues du quartier Vagevuur - Kruiske
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Roeselaarsestraat | 286 | 23 % |
| Camille Coolsstraat | 74 | 35 % |
| Zilverbergstraat | 63 | 81 % |
| Elzerijstraat | 43 | 83 % |
| Oude Molenweg | 41 | 48 % |
| Puitstraat | 24 | 100 % |
| Oostnieuwkerksestraat | 19 | 100 % |
| Lolliestraat | 18 | 89 % |
| Scherminkelstraat | 15 | 60 % |
| Boomstraat | 8 | 86 % |
| Nachtegaalstraat | 8 | 100 % |
| Nettingstraat | 8 | 100 % |
| Kapelweg | 7 | 71 % |
| Kastanjestraat | 7 | 67 % |
| Peemhutstraat | 7 | 60 % |
| Lindenweg | 6 | 100 % |
| Vagevuurstraat | 5 | 100 % |
| Veldhoekstraat | 4 | |
| Vierkavenweg | 4 | |
| Kazerneweg | 3 | |
| Kruiskedreef | 3 | |
| Schoolstraat | 3 | |
| Talpensdreef | 3 | |
| Teerlingweg | 3 | |
| Koekuitweg | 2 | |
| Korteweg | 2 | |
| Spoorwegstraat | 2 | |
| Oude Godweg | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 321 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 420 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 800 €
- Total, hors crédit
- 332 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 38 520 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 321 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (260 000 € / 321 000 € / 395 000 €). Médiane de Moorslede en 2025 : 245 000 €.
Questions
Quartier Vagevuur - Kruiske : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Vagevuur - Kruiske à Moorslede ?
En 2021, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Vagevuur - Kruiske : un quart sous 247 000 €, la moitié sous 305 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 375 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Moorslede (+5,3 %), la fourchette va de 260 000 € à 395 000 €, pour une médiane de 321 000 €.
Le quartier Vagevuur - Kruiske est-il plus cher que le reste de Moorslede ?
Oui. En 2021, la médiane du quartier est de 305 000 €, contre 232 750 € pour l'ensemble de Moorslede (+31 %). Parmi les 5 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Vagevuur - Kruiske ?
Le secteur statistique Vagevuur - Kruiske compte 28 rues et 557 adresses. Les plus grandes sont Roeselaarsestraat (286 adresses), Camille Coolsstraat (74 adresses), Zilverbergstraat (63 adresses), Elzerijstraat (43 adresses), Oude Molenweg (41 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Vagevuur - Kruiske sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 530 bâtiments à numéro unique, 8 % sont mitoyens des deux côtés, 27 % d'un seul côté et 65 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Vagevuur - Kruiske ?
Pour la maison médiane du quartier (321 000 € en 2025), comptez 6 420 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 800 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 332 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode