Prix des maisons par rue · 8980 Zonnebeke
Prix des maisons Kloosterlaan à Zonnebeke
Kloosterlaan est une voie résidentielle de 570 m, à 2,2 km au sud-est du centre de Zonnebeke (8980). Elle compte 26 adresses, numérotées de 2 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beselare - Plaats, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à317 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Beselare - Plaats, 18 ventes en 2023 (médiane 309 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-17,1 %).
Kloosterlaan en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 5 à 35
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (17)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,1 % (14e rue sur 27)
- Taille
- 62e rue sur 180 à Zonnebeke
- Du centre de Zonnebeke
- 2,2 km au sud-est
Bâti
Kloosterlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 21,1 m entre deux numéros voisins, 17,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 450 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Kloosterlaan : type de bâti et prix de référence
Kloosterlaan compte 17 bâtiments isolés sur 25 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 289 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Zonnebeke. La médiane des 2 ou 3 façades de Zonnebeke (220 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beselare - Plaats (170 000 € à 317 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kloosterlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kloosterlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beselare - Plaats : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 68 % de 4 façades, Kloosterlaan est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Molenvoetweg (100 %), la moins aérée Oud-Strijderslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Kerkplein) à 181 m² (Molenvoetweg) dans ces rues ; Kloosterlaan est à 150 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 4e sur 11, après Steenmolenlaan (33) et devant Oud-Strijderslaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenvoetweg | 40 m | Beselare - Plaats |
| Steenmolenlaan | 140 m | Beselare - Plaats |
| Berg | 140 m | Beselare - Plaats |
| Alb. Rodenbach plein | 260 m | Beselare - Plaats |
| Nieuwstraat | 270 m | Beselare - Plaats |
| Warden Oom Laan | 290 m | Beselare - Plaats |
| Beselareplaats | 290 m | Beselare - Plaats |
| Salinasplein | 330 m | Beselare - Plaats |
| Kerkplein | 360 m | Beselare - Plaats |
| Oud-Strijderslaan | 410 m | Beselare - Plaats |
Tous les quartiers de Zonnebeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kloosterlaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8980) avant de comparer des prix.
- Kloosterlaan à Deinze, à 42,3 km : prix de quartier non publié
- Kloosterlaan à Tamise, à 90,2 km : médiane du quartier 251 250 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterlaan à Kapellen, à 111,7 km : médiane du quartier 340 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterlaan à Louvain, à 117,6 km : prix de quartier non publié
- Kloosterlaan à Hasselt, à 164,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Kloosterlaan à Zonnebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beselare - Plaats, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 3 400 € | 177 500 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kloosterlaan
La médiane du quartier Beselare - Plaats est passée de 179 000 € en 2013 à 309 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Zonnebeke gagnait 50 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Kloosterlaan pèse 26 adresses sur les 832 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 151 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kloosterlaan
Combien vaut une maison Kloosterlaan à Zonnebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kloosterlaan est son quartier, Beselare - Plaats : 170 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Kloosterlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (16 %), 4 jumelés (16 %) et 17 isolés (68 %). L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Kloosterlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kloosterlaan comme une voie résidentielle de 570 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kloosterlaan à Zonnebeke ?
Kloosterlaan fait partie du quartier Beselare - Plaats, à Zonnebeke. Elle en est la 14e rue sur 27 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Kloosterlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode