Prix des maisons par rue · 8980 Zonnebeke
Prix des maisons Sportlaan à Zonnebeke
Sportlaan est une voie résidentielle de 440 m, à 2,6 km au sud-est du centre de Zonnebeke (8980). Elle compte 44 adresses, numérotées de 2 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beselare - Plaats, est de 256 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à317 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Beselare - Plaats, 18 ventes en 2023 (médiane 309 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-17,1 %).
Sportlaan en chiffres
- Adresses
- 44 (23 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 3 à 43
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 43 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (20)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (9e rue sur 27)
- Taille
- 38e rue sur 180 à Zonnebeke
- Du centre de Zonnebeke
- 2,6 km au sud-est
Bâti
Sportlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sportlaan : type de bâti et prix de référence
Sportlaan mêle 22 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zonnebeke, une 4 façades s'est vendue 289 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 000 € (72 ventes), soit 69 000 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Beselare - Plaats (170 000 € à 317 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sportlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beselare - Plaats : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 48 % de 4 façades, Sportlaan est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Warden Oom Laan (65 %), la moins aérée Alb. Rodenbach plein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Kerkplein) à 143 m² (Steenmolenlaan) dans ces rues ; Sportlaan est à 119 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 5e sur 11, après Warden Oom Laan (45) et devant Steenmolenlaan (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bassevillestraat | 150 m | Beselare - Plaats |
| Beselareplaats | 200 m | Beselare - Plaats |
| Kerkplein | 250 m | Beselare - Plaats |
| Warden Oom Laan | 310 m | Beselare - Plaats |
| Salinasplein | 320 m | Beselare - Plaats |
| De Warande | 350 m | Beselare - Plaats |
| Alb. Rodenbach plein | 360 m | Beselare - Plaats |
| Vuilewaasstraat | 380 m | Beselare - Plaats |
| Steenmolenlaan | 380 m | Beselare - Plaats |
| Wervikstraat | 390 m | Beselare - Plaats |
Tous les quartiers de Zonnebeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sportlaan » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (8980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sportlaan à Lichtervelde, à 21,6 km : médiane du quartier 322 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Sportlaan à Ichtegem, à 27,1 km : prix de quartier non publié
- Sportlaan à Tielt, à 27,7 km : prix de quartier non publié
- Sportlaan à Zedelgem, à 30,1 km : prix de quartier non publié
- Sportlaan à Aalter, à 39,2 km : prix de quartier non publié
- Sportlaan à La Panne, à 39,8 km : prix de quartier non publié
- Sportlaan à De Haan, à 46,6 km : médiane du quartier 459 000 € (+49 % par rapport à celle-ci)
- Sportlaan à Lievegem, à 48,6 km : médiane du quartier 400 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- et 27 autres communes plus éloignées
Acheter Sportlaan à Zonnebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beselare - Plaats, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 3 400 € | 177 500 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sportlaan
La médiane du quartier Beselare - Plaats est passée de 179 000 € en 2013 à 309 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Zonnebeke gagnait 50 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Sportlaan pèse 44 adresses sur les 832 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 151 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sportlaan
Combien vaut une maison Sportlaan à Zonnebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sportlaan est son quartier, Beselare - Plaats : 170 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Sportlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (19 %), 14 jumelés (33 %) et 20 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Sportlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sportlaan comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sportlaan à Zonnebeke ?
Sportlaan fait partie du quartier Beselare - Plaats, à Zonnebeke. Elle en est la 9e rue sur 27 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Sportlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode