Prix des maisons par rue · 8980 Zonnebeke
Prix des maisons Oude Kortrijkstraat à Zonnebeke
Oude Kortrijkstraat est une voie de desserte locale de 4,5 km, à 1,7 km au sud du centre de Zonnebeke (8980). Elle compte 57 adresses, numérotées de 5 à 120. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beselare - Plaats, est de 256 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 20 d'un seul côté et 28 isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à317 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Beselare - Plaats, 18 ventes en 2023 (médiane 309 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-17,1 %).
Oude Kortrijkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Oude Kortrijkstraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 38 | 22 | 309 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 41 à 94 | 17 | pas de prix publié |
| N° 100 à 120, côté pair | 10 | pas de prix publié |
| N° 85 à 93, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 38 (Beselare - Plaats), regroupe 22 des 54 adresses, soit 41 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Zonnebeke, 242 500 € en 2025.
- Adresses
- 57 (32 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 120, impairs 5 à 97
- Longueur
- 4,5 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 18
- Bâtiments
- 55 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (28)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (5e rue sur 27)
- Taille
- 26e rue sur 180 à Zonnebeke
- Du centre de Zonnebeke
- 1,7 km au sud
Bâti
Oude Kortrijkstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (30 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,3 m entre deux numéros voisins, 17,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 4,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oude Kortrijkstraat : type de bâti et prix de référence
Oude Kortrijkstraat mêle 26 bâtiments accolés et 28 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zonnebeke, une 4 façades s'est vendue 289 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 000 € (72 ventes), soit 69 000 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Beselare - Plaats (170 000 € à 317 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Kortrijkstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beselare - Plaats et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Vijverbos relève du quartier Beselare-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 52 % de 4 façades, Oude Kortrijkstraat est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Berg (100 %), la moins aérée Alb. Rodenbach plein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Alb. Rodenbach plein) à 173 m² (Berg) dans ces rues ; Oude Kortrijkstraat est à 151 m². Par le nombre d'adresses (57), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vijverbos (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vijverbos | 460 m | Beselare-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Reutelhoekstraat | 640 m | Polderhoek - Poezelhoek · n.d. |
| Oude Wervikstraat | 650 m | Beselare-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kruisbierboomstraat | 1,0 km | Beselare-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kortekeerstraat | 1,1 km | Polderhoek - Poezelhoek · n.d. |
| Berg | 1,2 km | Beselare - Plaats |
| Kasteelstraat | 1,3 km | Polderhoek - Poezelhoek · n.d. |
| Plasstraat | 1,3 km | Grote Molenstraat - Meerlaan · n.d. |
| Alb. Rodenbach plein | 1,3 km | Beselare - Plaats |
| Steenmolenlaan | 1,3 km | Beselare - Plaats |
Tous les quartiers de Zonnebeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oude Kortrijkstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8980) avant de comparer des prix.
- Oude Kortrijkstraat à Ypres, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Oude Kortrijkstraat à Bruges, à 41,1 km : médiane du quartier 320 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
Acheter Oude Kortrijkstraat à Zonnebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beselare - Plaats, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 3 400 € | 177 500 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Kortrijkstraat
La médiane du quartier Beselare - Plaats est passée de 179 000 € en 2013 à 309 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Zonnebeke gagnait 50 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Oude Kortrijkstraat pèse 22 adresses sur les 832 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 151 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Kortrijkstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Oude Kortrijkstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 38 : médiane 309 000 € en 2023 ; n° 41 à 94 : pas de prix publié ; n° 100 à 120 pairs : pas de prix publié ; n° 85 à 93 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oude Kortrijkstraat à Zonnebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Kortrijkstraat est son quartier, Beselare - Plaats : 170 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 256 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oude Kortrijkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (11 %), 20 jumelés (37 %) et 28 isolés (52 %). L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Dans quel quartier se trouve Oude Kortrijkstraat à Zonnebeke ?
Oude Kortrijkstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Zonnebeke : Beselare - Plaats (n° 5 à 38, 22 adresses), Beselare-Verspreide Bewoning (n° 41 à 94, 17 adresses), Westhoek - Zandberg (n° 100 à 120, 10 adresses), Polderhoek - Poezelhoek (n° 85 à 93, 5 adresses).
Vous vendez Oude Kortrijkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode