Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
220 000 €
72 ventes · moitié entre 172 500 € et 280 000 €
Flandre occidentale · Flandre · 8980
Prix des maisons à Zonnebeke 2025
Maison médiane
242 500 €
125 ventes en 2025 · -15,2 % sur un an
185 000 €242 500 €320 000 €
Maison 4 façades médiane
289 000 €
53 ventes en 2025 · -18,6 % sur un an
220 000 €289 000 €400 000 €
En 2025, la moitié des 125 maisons vendues à Zonnebeke ont trouvé acquéreur entre 185 000 € et 320 000 €, pour un prix médian de 242 500 €. C'est 19 % en dessous de la médiane de la province de Flandre occidentale (300 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 21 %. Pour les maisons 4 façades, 53 ventes et une médiane de 289 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
185 000 €à320 000 €
Prix médian : 242 500 €
185 000 €242 500 €320 000 €
Commune entière : 125 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Zonnebeke depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 200 000 € en 2015, 242 500 € en 2025 (+21 %). Maisons 4 façades : 255 000 € en 2015, 289 000 € en 2025 (+13 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 242 500 € | 125 | 289 000 € | 53 |
| 2024 | 286 000 € | 117 | 355 000 € | 38 |
| 2023 | 292 500 € | 99 | 337 425 € | 40 |
| 2022 | 265 000 € | 162 | 340 000 € | 72 |
| 2021 | 236 500 € | 112 | 305 000 € | 50 |
| 2020 | 249 000 € | 93 | 300 000 € | 38 |
| 2019 | 225 000 € | 175 | 272 500 € | 76 |
| 2018 | 201 000 € | 102 | 220 000 € | 29 |
| 2017 | 212 000 € | 111 | 265 000 € | 46 |
| 2016 | 210 000 € | 124 | 262 500 € | 50 |
| 2015 | 200 000 € | 97 | 255 000 € | 47 |
| 2014 | 205 000 € | 122 | 240 000 € | 60 |
| 2013 | 195 000 € | 97 | 266 000 € | 43 |
| 2012 | 185 000 € | 85 | 200 000 € | 37 |
| 2011 | 172 500 € | 102 | 225 000 € | 37 |
| 2010 | 175 000 € | 91 | 213 000 € | 36 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
289 000 €
53 ventes · moitié entre 220 000 € et 400 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 31 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Zonnebeke ?
Maisons vendues par an
124'16
111'17
102'18
175'19
93'20
112'21
162'22
99'23
117'24
125'25
125 ventes en 2025, contre 124 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (175 ventes). Premier semestre 2026 : 54 ventes, médiane 260 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+31 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Zonnebeke. En 2010, l'écart était de +33 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
4 768 maisons à Zonnebeke : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Zonnebeke est la maison 4 façades, construite 1919 à 1945, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 41 % des maisons datent d'avant 1946 (30 % dans la province de Flandre occidentale) et 27 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,7 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 80 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 72 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 85 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre occidentale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Zonnebeke
En dix ans (2016 à 2025), 508 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Zonnebeke, soit 106,5 pour 1 000 maisons existantes (90,9 dans la province de Flandre occidentale). En 2025, 43 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
24'16
36'17
45'18
51'19
62'20
55'21
63'22
67'23
47'24
58'25
Rénovations autorisées par an
41'16
47'17
29'18
42'19
34'20
54'21
43'22
46'23
47'24
43'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 3 quartiers avec assez de ventes
- Zonnebeke-Centrum314 500 €22 ventes, 2022
- Beselare - Plaats309 000 €18 ventes, 2023
- Passendale - Plaats277 500 €18 ventes, 2021
Les 3 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Zonnebeke
Comparer
Zonnebeke face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Zonnebeke | 242 500 € | 289 000 € |
| Province de Flandre occidentale | 300 000 € | 412 480 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Zonnebeke est au 54e rang sur 58 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 242 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 850 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 580 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 249 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 29 100 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Zonnebeke.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Zonnebeke.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Zonnebeke.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Zonnebeke.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (185 000 € / 242 500 € / 320 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Zonnebeke. La plus abordable est Comines-Warneton, à 175 000 €, soit 67 500 € de moins pour 12,6 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Comines-Warneton | 175 000 € | -28 % | 12,6 km |
| Wervik | 220 000 € | -9 % | 8,5 km |
| Moorslede | 245 000 € | +1 % | 5,7 km |
| Ledegem | 258 000 € | +6 % | 10,5 km |
| Staden | 275 000 € | +13 % | 10,2 km |
| Roulers | 275 000 € | +13 % | 12,7 km |
| Langemark-Poelkapelle | 283 000 € | +17 % | 7,7 km |
| Ypres | 285 000 € | +18 % | 9,1 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Zonnebeke
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Zonnebeke (242 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Zonnebeke : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Zonnebeke ?
Le prix médian d'une maison vendue à Zonnebeke en 2025 est de 242 500 € (125 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 185 000 € et un quart au-dessus de 320 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Zonnebeke ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Zonnebeke est de 289 000 € en 2025, sur 53 ventes. La moitié se sont vendues entre 220 000 € et 400 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 220 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Zonnebeke ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 286 000 € en 2024 à 242 500 € en 2025, soit -15,2 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 260 000 € (54 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Zonnebeke ?
Le cadastre recense 4 768 maisons à Zonnebeke au 1er janvier 2025 : 19 % de mitoyennes, 30 % de 3 façades et 51 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,7 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Zonnebeke ?
Pour la maison médiane (242 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 4 850 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 29 100 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 580 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Zonnebeke ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Zonnebeke. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Zonnebeke ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.