Prix des maisons par rue · 8980 Zonnebeke
Prix des maisons Esslingenlaan à Zonnebeke
Esslingenlaan est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 2,5 km au sud-est du centre de Zonnebeke (8980). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beselare - Plaats, est de 256 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à317 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Beselare - Plaats, 18 ventes en 2023 (médiane 309 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-17,1 %).
Esslingenlaan en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (18e rue sur 27)
- Taille
- 86e rue sur 180 à Zonnebeke
- Du centre de Zonnebeke
- 2,5 km au sud-est
Voirie
Esslingenlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Esslingenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (35 % de 4 façades).
Maisons d'Esslingenlaan : type de bâti et prix de référence
Esslingenlaan compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Zonnebeke.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Beselare - Plaats (170 000 € à 317 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Esslingenlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Esslingenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beselare - Plaats : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 0 % de 4 façades, Esslingenlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Molenhoek, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Kerkplein) à 172 m² (Molenhoekstraat) dans ces rues ; Esslingenlaan est à 92 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Molenhoekstraat (21) et devant Salinasplein (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Holleboslaan | 80 m | Beselare - Plaats |
| Molenhoek | 90 m | Beselare - Plaats |
| Schottenlaan | 120 m | Beselare - Plaats |
| Oud-Strijderslaan | 140 m | Beselare - Plaats |
| Molenhoekstraat | 170 m | Beselare - Plaats |
| Neerhof | 190 m | Beselare - Plaats |
| Dadizelestraat | 220 m | Beselare - Plaats |
| Nieuwstraat | 250 m | Beselare - Plaats |
| Salinasplein | 270 m | Beselare - Plaats |
| Kerkplein | 330 m | Beselare - Plaats |
Acheter Esslingenlaan à Zonnebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beselare - Plaats, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 3 400 € | 177 500 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Esslingenlaan
La médiane du quartier Beselare - Plaats est passée de 179 000 € en 2013 à 309 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Zonnebeke gagnait 50 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Esslingenlaan pèse 20 adresses sur les 832 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 151 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Esslingenlaan
Combien vaut une maison Esslingenlaan à Zonnebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Esslingenlaan est son quartier, Beselare - Plaats : 170 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons d'Esslingenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (40 %) et 12 jumelés (60 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Esslingenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Esslingenlaan comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Esslingenlaan à Zonnebeke ?
Esslingenlaan fait partie du quartier Beselare - Plaats, à Zonnebeke. Elle en est la 18e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Esslingenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode