Prix des maisons par rue · 8980 Zonnebeke
Prix des maisons Wervikstraat à Zonnebeke
Wervikstraat est un axe de transit secondaire de 4,4 km, à 2,6 km au sud-est du centre de Zonnebeke (8980). Elle compte 146 adresses, numérotées de 1 à 232. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beselare - Plaats, est de 256 000 €. Le bâti y est mixte : 55 bâtiments mitoyens des deux côtés, 37 d'un seul côté et 34 isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à317 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Beselare - Plaats, 18 ventes en 2023 (médiane 309 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-17,1 %).
Wervikstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Wervikstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 148 | 119 | 309 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 147 à 214 | 20 | pas de prix publié |
| N° 161 à 232 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 148 (Beselare - Plaats), regroupe 119 des 145 adresses, soit 82 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Zonnebeke, 242 500 € en 2025.
- Adresses
- 146 (76 pairs, 70 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 232, impairs 1 à 161
- Longueur
- 4,4 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 28
- Bâtiments
- 132 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (37)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (34)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 27)
- Taille
- 5e rue sur 180 à Zonnebeke
- Du centre de Zonnebeke
- 2,6 km au sud-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Wervikstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (35 % de 4 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Wervikstraat : type de bâti et prix de référence
Wervikstraat mêle 92 bâtiments accolés et 34 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zonnebeke, une 4 façades s'est vendue 289 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 000 € (72 ventes), soit 69 000 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Beselare - Plaats (170 000 € à 317 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wervikstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beselare - Plaats : la première limite de quartier est à plus de 600 m. Avec 27 % de 4 façades, Wervikstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Berg (100 %), la moins aérée Alb. Rodenbach plein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Alb. Rodenbach plein) à 173 m² (Berg) dans ces rues ; Wervikstraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (146), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant De Warande (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Warande | 120 m | Beselare - Plaats |
| Vuilewaasstraat | 290 m | Beselare - Plaats |
| Warden Oom Laan | 310 m | Beselare - Plaats |
| Alb. Rodenbach plein | 350 m | Beselare - Plaats |
| Bassevillestraat | 370 m | Beselare - Plaats |
| Sportlaan | 390 m | Beselare - Plaats |
| Steenmolenlaan | 460 m | Beselare - Plaats |
| Beselareplaats | 510 m | Beselare - Plaats |
| Kloosterlaan | 600 m | Beselare - Plaats |
| Berg | 600 m | Beselare - Plaats |
Tous les quartiers de Zonnebeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wervikstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8980) avant de comparer des prix.
- Wervikstraat à Wervik, à 5,5 km : médiane du quartier 275 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Wervikstraat à Ypres, à 6,6 km : prix de quartier non publié
- Wervikstraat à Menin, à 8,4 km : médiane du quartier 151 250 € (-51 % par rapport à celle-ci)
Acheter Wervikstraat à Zonnebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beselare - Plaats, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 3 400 € | 177 500 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wervikstraat
La médiane du quartier Beselare - Plaats est passée de 179 000 € en 2013 à 309 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Zonnebeke gagnait 50 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Wervikstraat pèse 119 adresses sur les 832 du quartier (14 %), où Statbel a compté 151 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wervikstraat
Le prix est-il le même tout au long de Wervikstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 148 : médiane 309 000 € en 2023 ; n° 147 à 214 : pas de prix publié ; n° 161 à 232 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wervikstraat à Zonnebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wervikstraat est son quartier, Beselare - Plaats : 170 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 256 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wervikstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 126 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (44 %), 37 jumelés (29 %) et 34 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Wervikstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wervikstraat comme un axe de transit secondaire de 4,4 km, en partie à sens unique, avec 28 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Wervikstraat à Zonnebeke ?
Wervikstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Zonnebeke : Beselare - Plaats (n° 1 à 148, 119 adresses), Beselare-Verspreide Bewoning (n° 147 à 214, 20 adresses), Geluveld-Verspreide Bewoning (n° 161 à 232, 6 adresses).
Vous vendez Wervikstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode