Prix des maisons par rue · 8980 Zonnebeke
Prix des maisons Molenhoek à Zonnebeke
Molenhoek est une voie résidentielle de 530 m, à 2,5 km au sud-est du centre de Zonnebeke (8980). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beselare - Plaats, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à317 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Beselare - Plaats, 18 ventes en 2023 (médiane 309 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-17,1 %).
Molenhoek en chiffres
- Adresses
- 33 (17 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 35
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (33)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (13e rue sur 27)
- Taille
- 56e rue sur 180 à Zonnebeke
- Du centre de Zonnebeke
- 2,5 km au sud-est
Bâti
Molenhoek est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Molenhoek : type de bâti et prix de référence
Molenhoek compte 33 bâtiments isolés sur 33 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 289 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Zonnebeke.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beselare - Plaats (170 000 € à 317 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Molenhoek se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenhoek
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beselare - Plaats : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 100 % de 4 façades, Molenhoek est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Molenhoekstraat ; Salinasplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Kerkplein) à 172 m² (Molenhoekstraat) dans ces rues ; Molenhoek est à 123 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après Nieuwstraat (34) et devant Molenhoekstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Esslingenlaan | 90 m | Beselare - Plaats |
| Molenhoekstraat | 100 m | Beselare - Plaats |
| Holleboslaan | 180 m | Beselare - Plaats |
| Dadizelestraat | 180 m | Beselare - Plaats |
| Schottenlaan | 190 m | Beselare - Plaats |
| Neerhof | 200 m | Beselare - Plaats |
| Oud-Strijderslaan | 230 m | Beselare - Plaats |
| Salinasplein | 310 m | Beselare - Plaats |
| Nieuwstraat | 340 m | Beselare - Plaats |
| Kerkplein | 360 m | Beselare - Plaats |
Tous les quartiers de Zonnebeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenhoek » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (8980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenhoek à Ingelmunster, à 18,1 km : médiane du quartier 220 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Molenhoek à Lo-Reninge, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Molenhoek à Koekelare, à 22,4 km : prix de quartier non publié
- Molenhoek à Oudenburg, à 37,1 km : prix de quartier non publié
- Molenhoek à Zottegem, à 53,1 km : prix de quartier non publié
- Molenhoek à Evergem, à 53,3 km : prix de quartier non publié
- Molenhoek à Assenede, à 58,9 km : médiane du quartier 330 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Molenhoek à Destelbergen, à 60,2 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Molenhoek à Zonnebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beselare - Plaats, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 3 400 € | 177 500 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenhoek
La médiane du quartier Beselare - Plaats est passée de 179 000 € en 2013 à 309 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Zonnebeke gagnait 50 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Molenhoek pèse 33 adresses sur les 832 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 151 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molenhoek
Combien vaut une maison Molenhoek à Zonnebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenhoek est son quartier, Beselare - Plaats : 170 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Molenhoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 33 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Molenhoek est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenhoek comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Molenhoek à Zonnebeke ?
Molenhoek fait partie du quartier Beselare - Plaats, à Zonnebeke. Elle en est la 13e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Molenhoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode