Prix des maisons par quartier · 8890 Moorslede
Prix des maisons dans le quartier Dadizele-Kern à Moorslede
Dans le quartier Dadizele-Kern, à Moorslede, la moitié des maisons se vendent entre 193 000 € et 289 000 € en 2025, pour un prix médian de 237 000 €. Statbel y a relevé 26 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 240 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Moorslede. C'est le 3e quartier le plus cher sur 5 à Moorslede, 3 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 14 rues et 692 adresses, pour 1 465 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
193 000 €à289 000 €
Prix médian : 237 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 26 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Dadizele-Kern (code 36012B001), la moitié entre 195 500 € et 293 000 €, pour une médiane de 240 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Moorslede est passée de 248 000 € en 2022 à 245 000 € en 2025 (-1,2 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Dadizele-Kern de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2014 et 2022, soit 80 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017, 2018, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 193 000 € à 240 000 € (+24 %), quand celle de Moorslede évoluait de +27 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 26 | 195 500 € | 240 000 € | 293 000 € |
| 2021 | 18 | 198 738 € | 243 500 € | 269 500 € |
| 2019 | 17 | 160 000 € | 187 000 € | 225 000 € |
| 2014 | 19 | 152 000 € | 193 000 € | 213 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Moorslede : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Dadizele-Kern face à Moorslede et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Dadizele-Kern est au 3e rang des 5 quartiers de Moorslede où Statbel publie un prix (de 210 000 € à 305 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Dadizele-Kern | 240 000 € | 26 | |
| Moorslede | 248 000 € | 145 | -3 % |
| Province de Flandre occidentale | 275 000 € | 14 218 | -13 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -24 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -16 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Bakkershoek, à 0,5 km (242 000 €). Le moins cher le plus proche est Ledegem-Centrum (Ledegem), à 2,4 km (210 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Bakkershoek | 0,5 km | 242 000 € (2023, 16 ventes) | +1 % |
| Ledegem-Centrum Ledegem | 2,4 km | 210 000 € (2023, 21 ventes) | -13 % |
| Rollegem-Kapelle-Dorp Ledegem | 4,2 km | 290 000 € (2023, 16 ventes) | +21 % |
| Ideshof Wevelgem | 4,5 km | 257 000 € (2022, 16 ventes) | +7 % |
| Iepersestraat | 4,5 km | 222 500 € (2023, 18 ventes) | -7 % |
| Geluwe-Kern Wervik | 4,6 km | 275 000 € (2023, 36 ventes) | +15 % |
| Moorsele - Plaats Wevelgem | 4,9 km | 195 000 € (2023, 19 ventes) | -19 % |
| Ons Dorp-Oost Menin | 5,1 km | 153 000 € (2022, 21 ventes) | -36 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Dadizele-Kern (240 000 € en 2022). Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Dadizele-Kern
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 497 bâtiments à numéro unique, 54 % touchent leurs deux voisins, 35 % un seul et 11 % sont isolés. À Moorslede, Statbel relève en 2025 une médiane de 210 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 375 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 465 habitants en 2025 sur 62 hectares, la densité est de 2 400 habitants au km².
- Adresses
- 692
- Rues
- 14
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 54 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 35 %
- Isolés (4 façades)
- 11 %
- Emprise au sol médiane
- 112 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,2 m
- Habitants (2025)
- 1 465
- Superficie
- 62 ha
- Densité (2025)
- 2 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 14 rues du quartier Dadizele-Kern
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Ketenstraat | 105 | 7 % |
| Azalealaan | 84 | 26 % |
| Beselarestraat | 84 | 16 % |
| Ledegemstraat | 84 | 9 % |
| Ter Klippe | 67 | |
| Plaats | 40 | 7 % |
| St. Sebastiaanlaan | 37 | 5 % |
| Remi-Dewittestraat | 35 | 6 % |
| Berkenlaan | 33 | 0 % |
| Kernemelkstraat | 27 | 4 % |
| Sperredreef | 27 | 30 % |
| Moorsledestraat | 20 | 18 % |
| Leonie de Croixstraat | 19 | 37 % |
| Ridder-Janlaan | 18 | 33 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 237 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 740 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 470 €
- Total, hors crédit
- 246 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 28 440 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 237 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (193 000 € / 237 000 € / 289 000 €). Médiane de Moorslede en 2025 : 245 000 €.
Questions
Quartier Dadizele-Kern : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Dadizele-Kern à Moorslede ?
En 2022, Statbel a relevé 26 ventes de maisons dans le quartier Dadizele-Kern : un quart sous 195 500 €, la moitié sous 240 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 293 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Moorslede (-1,2 %), la fourchette va de 193 000 € à 289 000 €, pour une médiane de 237 000 €.
Le quartier Dadizele-Kern est-il plus cher que le reste de Moorslede ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 240 000 €, contre 248 000 € pour l'ensemble de Moorslede (-3 %). Parmi les 5 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Dadizele-Kern ?
La médiane est passée de 193 000 € en 2014 à 240 000 € en 2022, soit +24 %, pendant que celle de Moorslede évoluait de +27 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Dadizele-Kern ?
Le secteur statistique Dadizele-Kern compte 14 rues et 692 adresses. Les plus grandes sont Ketenstraat (105 adresses), Azalealaan (84 adresses), Beselarestraat (84 adresses), Ledegemstraat (84 adresses), Ter Klippe (67 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Dadizele-Kern sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 497 bâtiments à numéro unique, 54 % sont mitoyens des deux côtés, 35 % d'un seul côté et 11 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Dadizele-Kern ?
Pour la maison médiane du quartier (237 000 € en 2025), comptez 4 740 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 470 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 246 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode