Prix des maisons par rue · 8980 Zonnebeke
Prix des maisons Berg à Zonnebeke
Berg est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Zonnebeke (8980). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beselare - Plaats, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 173 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à317 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Beselare - Plaats, 18 ventes en 2023 (médiane 309 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-17,1 %).
Berg en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 173 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (21e rue sur 27)
- Taille
- 113e rue sur 180 à Zonnebeke
- Du centre de Zonnebeke
- 2,1 km au sud-est
Voirie
Berg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Berg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Maisons de Berg : type de bâti et prix de référence
Berg compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 289 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Zonnebeke.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beselare - Plaats (170 000 € à 317 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Berg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 173 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Berg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beselare - Plaats : la première limite de quartier est à plus de 540 m. Avec 100 % de 4 façades, Berg est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Molenvoetweg ; Oud-Strijderslaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Kerkplein) à 181 m² (Molenvoetweg) dans ces rues ; Berg est à 173 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 7e sur 11, après Alb. Rodenbach plein (12) et devant Salinasplein (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kloosterlaan | 140 m | Beselare - Plaats |
| Steenmolenlaan | 170 m | Beselare - Plaats |
| Molenvoetweg | 180 m | Beselare - Plaats |
| Alb. Rodenbach plein | 250 m | Beselare - Plaats |
| Warden Oom Laan | 300 m | Beselare - Plaats |
| Nieuwstraat | 410 m | Beselare - Plaats |
| Beselareplaats | 410 m | Beselare - Plaats |
| Salinasplein | 470 m | Beselare - Plaats |
| Kerkplein | 490 m | Beselare - Plaats |
| Oud-Strijderslaan | 540 m | Beselare - Plaats |
Tous les quartiers de Zonnebeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Berg » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8980) avant de comparer des prix.
- Berg à Deinze, à 40,9 km : prix de quartier non publié
- Berg à Lievegem, à 52,5 km : prix de quartier non publié
- Berg à Oosterzele, à 56,2 km : prix de quartier non publié
- Berg à Lille, à 134,0 km : prix de quartier non publié
- Berg à Retie, à 151,5 km : prix de quartier non publié
- Berg à Balen, à 154,3 km : médiane du quartier 218 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Berg à Fourons, à 197,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Berg à Zonnebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beselare - Plaats, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 3 400 € | 177 500 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Berg
La médiane du quartier Beselare - Plaats est passée de 179 000 € en 2013 à 309 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Zonnebeke gagnait 50 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Berg pèse 11 adresses sur les 832 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 151 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Berg
Combien vaut une maison Berg à Zonnebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Berg est son quartier, Beselare - Plaats : 170 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Berg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 173 m².
Berg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Berg comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Berg à Zonnebeke ?
Berg fait partie du quartier Beselare - Plaats, à Zonnebeke. Elle en est la 21e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Berg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode