Prix des maisons par rue · 8980 Zonnebeke
Prix des maisons Steenmolenlaan à Zonnebeke
Steenmolenlaan est une voie résidentielle de 330 m, à 2,2 km au sud-est du centre de Zonnebeke (8980). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beselare - Plaats, est de 256 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à317 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Beselare - Plaats, 18 ventes en 2023 (médiane 309 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-17,1 %).
Steenmolenlaan en chiffres
- Adresses
- 33 (25 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 48, impairs 1 à 15
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (13)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (12e rue sur 27)
- Taille
- 55e rue sur 180 à Zonnebeke
- Du centre de Zonnebeke
- 2,2 km au sud-est
Parcelles
76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Beselare - Plaats. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Steenmolenlaan : type de bâti et prix de référence
Steenmolenlaan mêle 19 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zonnebeke, une 4 façades s'est vendue 289 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 000 € (72 ventes), soit 69 000 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Beselare - Plaats (170 000 € à 317 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenmolenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beselare - Plaats : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 41 % de 4 façades, Steenmolenlaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Molenvoetweg (100 %), la moins aérée Salinasplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Kerkplein) à 181 m² (Molenvoetweg) dans ces rues ; Steenmolenlaan est à 143 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après Nieuwstraat (34) et devant Kloosterlaan (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alb. Rodenbach plein | 130 m | Beselare - Plaats |
| Kloosterlaan | 140 m | Beselare - Plaats |
| Warden Oom Laan | 150 m | Beselare - Plaats |
| Molenvoetweg | 160 m | Beselare - Plaats |
| Berg | 170 m | Beselare - Plaats |
| Beselareplaats | 270 m | Beselare - Plaats |
| Kerkplein | 370 m | Beselare - Plaats |
| Nieuwstraat | 370 m | Beselare - Plaats |
| Salinasplein | 370 m | Beselare - Plaats |
| Sportlaan | 380 m | Beselare - Plaats |
Acheter Steenmolenlaan à Zonnebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beselare - Plaats, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 3 400 € | 177 500 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenmolenlaan
La médiane du quartier Beselare - Plaats est passée de 179 000 € en 2013 à 309 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Zonnebeke gagnait 50 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Steenmolenlaan pèse 33 adresses sur les 832 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 151 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Steenmolenlaan
Combien vaut une maison Steenmolenlaan à Zonnebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenmolenlaan est son quartier, Beselare - Plaats : 170 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Steenmolenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (28 %), 10 jumelés (31 %) et 13 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Steenmolenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenmolenlaan comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Steenmolenlaan à Zonnebeke ?
Steenmolenlaan fait partie du quartier Beselare - Plaats, à Zonnebeke. Elle en est la 12e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Steenmolenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode