Prix des maisons par rue · 8980 Zonnebeke
Prix des maisons Molenhoekstraat à Zonnebeke
Molenhoekstraat est une voie résidentielle de 660 m, à 2,6 km au sud-est du centre de Zonnebeke (8980). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beselare - Plaats, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 172 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à317 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Beselare - Plaats, 18 ventes en 2023 (médiane 309 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-17,1 %).
Molenhoekstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (2 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 28, impairs 1 à 41
- Longueur
- 660 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (21)
- Emprise médiane
- 172 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,5 % (17e rue sur 27)
- Taille
- 79e rue sur 180 à Zonnebeke
- Du centre de Zonnebeke
- 2,6 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 21,6 m entre deux numéros voisins, 17,2 m dans le quartier. 90 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 490 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Molenhoekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Molenhoekstraat : type de bâti et prix de référence
Molenhoekstraat compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 289 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Zonnebeke.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beselare - Plaats (170 000 € à 317 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Molenhoekstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 172 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenhoekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beselare - Plaats : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 100 % de 4 façades, Molenhoekstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Molenhoek ; Salinasplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Kerkplein) à 156 m² (Dadizelestraat) dans ces rues ; avec 172 m², Molenhoekstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après Molenhoek (33) et devant Schottenlaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenhoek | 100 m | Beselare - Plaats |
| Neerhof | 170 m | Beselare - Plaats |
| Esslingenlaan | 170 m | Beselare - Plaats |
| Schottenlaan | 220 m | Beselare - Plaats |
| Holleboslaan | 250 m | Beselare - Plaats |
| Dadizelestraat | 250 m | Beselare - Plaats |
| Oud-Strijderslaan | 280 m | Beselare - Plaats |
| Salinasplein | 290 m | Beselare - Plaats |
| Kerkplein | 320 m | Beselare - Plaats |
| Nieuwstraat | 360 m | Beselare - Plaats |
Tous les quartiers de Zonnebeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenhoekstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8980) avant de comparer des prix.
- Molenhoekstraat à Izegem, à 14,7 km : médiane du quartier 245 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Molenhoekstraat à Ostende, à 38,7 km : prix de quartier non publié
- Molenhoekstraat à Sint-Martens-Latem, à 44,7 km : prix de quartier non publié
- Molenhoekstraat à Merelbeke-Melle, à 52,4 km : prix de quartier non publié
- Molenhoekstraat à Brakel, à 52,6 km : prix de quartier non publié
- Molenhoekstraat à Sint-Gillis-Waas, à 92,0 km : prix de quartier non publié
- Molenhoekstraat à Mol, à 151,5 km : médiane du quartier 209 500 € (-32 % par rapport à celle-ci)
Acheter Molenhoekstraat à Zonnebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beselare - Plaats, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 3 400 € | 177 500 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenhoekstraat
La médiane du quartier Beselare - Plaats est passée de 179 000 € en 2013 à 309 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Zonnebeke gagnait 50 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Molenhoekstraat pèse 21 adresses sur les 832 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 151 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molenhoekstraat
Combien vaut une maison Molenhoekstraat à Zonnebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenhoekstraat est son quartier, Beselare - Plaats : 170 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Molenhoekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 172 m².
Molenhoekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenhoekstraat comme une voie résidentielle de 660 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Molenhoekstraat à Zonnebeke ?
Molenhoekstraat fait partie du quartier Beselare - Plaats, à Zonnebeke. Elle en est la 17e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Molenhoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode