Prix des maisons par rue · 8980 Zonnebeke

Prix des maisons Oud-Strijderslaan à Zonnebeke

Oud-Strijderslaan est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 2,3 km au sud-est du centre de Zonnebeke (8980). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beselare - Plaats, est de 256 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 85 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

170 000 €à317 000 €

Prix médian : 256 000 €

Quartier retenu : Beselare - Plaats, 18 ventes en 2023 (médiane 309 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-17,1 %).

Oud-Strijderslaan en chiffres

Adresses
21 (10 pairs, 11 impairs)
Numéros
pairs 2 à 20, impairs 1 à 21
Longueur
110 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Accès
sans issue
Bâtiments
21
2 façades (mitoyen)
52 % (11)
3 façades (jumelé)
48 % (10)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
85 m² au sol
Part du quartier
2,5 % (16e rue sur 27)
Taille
77e rue sur 180 à Zonnebeke
Du centre de Zonnebeke
2,3 km au sud-est

Voirie

Oud-Strijderslaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.

Bâti

Oud-Strijderslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (35 % de 4 façades).

Maisons d'Oud-Strijderslaan : type de bâti et prix de référence

Oud-Strijderslaan compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Zonnebeke.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Beselare - Plaats (170 000 € à 317 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.

Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Oud-Strijderslaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches d'Oud-Strijderslaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beselare - Plaats : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 0 % de 4 façades, Oud-Strijderslaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Molenhoek, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Kerkplein) à 172 m² (Molenhoekstraat) dans ces rues ; Oud-Strijderslaan est à 85 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après Molenhoek (33) et devant Schottenlaan (21).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Holleboslaan70 m50 %Beselare - Plaats
Schottenlaan80 m210 %Beselare - Plaats
Esslingenlaan140 m200 %Beselare - Plaats
Nieuwstraat140 m3413 %Beselare - Plaats
Neerhof220 m3972 %Beselare - Plaats
Molenhoek230 m33100 %Beselare - Plaats
Salinasplein240 m100 %Beselare - Plaats
Molenhoekstraat280 m21100 %Beselare - Plaats
Kerkplein310 m717 %Beselare - Plaats
Dadizelestraat330 m7844 %Beselare - Plaats

Tous les quartiers de Zonnebeke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Oud-Strijderslaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8980) avant de comparer des prix.

Acheter Oud-Strijderslaan à Zonnebeke : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Beselare - Plaats, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas170 000 €3 400 €4 070 €177 500 €
Médiane256 000 €5 120 €4 560 €265 700 €
Haut317 000 €6 340 €4 790 €328 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Oud-Strijderslaan

La médiane du quartier Beselare - Plaats est passée de 179 000 € en 2013 à 309 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Zonnebeke gagnait 50 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Oud-Strijderslaan pèse 21 adresses sur les 832 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 151 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Oud-Strijderslaan

Combien vaut une maison Oud-Strijderslaan à Zonnebeke ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oud-Strijderslaan est son quartier, Beselare - Plaats : 170 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 256 000 €.

Les maisons d'Oud-Strijderslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (52 %) et 10 jumelés (48 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².

Oud-Strijderslaan est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oud-Strijderslaan comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Oud-Strijderslaan à Zonnebeke ?

Oud-Strijderslaan fait partie du quartier Beselare - Plaats, à Zonnebeke. Elle en est la 16e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode