Prix des maisons par rue · 8980 Zonnebeke
Prix des maisons Dadizelestraat à Zonnebeke
Dadizelestraat est un axe de liaison locale de 2,7 km, à 2,6 km au sud-est du centre de Zonnebeke (8980). Elle compte 78 adresses, numérotées de 1 à 169. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beselare - Plaats, est de 256 000 €. Le bâti y est mixte : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés, 23 d'un seul côté et 31 isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à317 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Beselare - Plaats, 18 ventes en 2023 (médiane 309 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-17,1 %).
Dadizelestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Dadizelestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 124 | 58 | 309 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 95 à 169 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 124 (Beselare - Plaats), regroupe 58 des 78 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zonnebeke, 242 500 € en 2025.
- Adresses
- 78 (43 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 158, impairs 1 à 169
- Longueur
- 2,7 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 73 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (31)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,0 % (3e rue sur 27)
- Taille
- 12e rue sur 180 à Zonnebeke
- Du centre de Zonnebeke
- 2,6 km au sud-est
Bâti
Dadizelestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (30 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,2 m entre deux numéros voisins, 17,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 2,8 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 66 % de sa longueur. Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Dadizelestraat : type de bâti et prix de référence
Dadizelestraat mêle 39 bâtiments accolés et 31 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zonnebeke, une 4 façades s'est vendue 289 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 000 € (72 ventes), soit 69 000 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Beselare - Plaats (170 000 € à 317 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 156 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dadizelestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beselare - Plaats : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 44 % de 4 façades, Dadizelestraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Molenhoek (100 %), la moins aérée Salinasplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Oud-Strijderslaan) à 233 m² (Hoenstraat) dans ces rues ; Dadizelestraat est à 156 m². Par le nombre d'adresses (78), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Neerhof (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenhoek | 180 m | Beselare - Plaats |
| Esslingenlaan | 220 m | Beselare - Plaats |
| Molenhoekstraat | 250 m | Beselare - Plaats |
| Holleboslaan | 260 m | Beselare - Plaats |
| Oud-Strijderslaan | 330 m | Beselare - Plaats |
| Schottenlaan | 330 m | Beselare - Plaats |
| Neerhof | 380 m | Beselare - Plaats |
| Hoenstraat | 400 m | Beselare - Plaats |
| Nieuwstraat | 470 m | Beselare - Plaats |
| Salinasplein | 480 m | Beselare - Plaats |
Tous les quartiers de Zonnebeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dadizelestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8980) avant de comparer des prix.
- Dadizelestraat à Wervik, à 4,7 km : prix de quartier non publié
- Dadizelestraat à Menin, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Dadizelestraat à Wevelgem, à 8,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Dadizelestraat à Zonnebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beselare - Plaats, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 3 400 € | 177 500 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dadizelestraat
La médiane du quartier Beselare - Plaats est passée de 179 000 € en 2013 à 309 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Zonnebeke gagnait 50 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Dadizelestraat pèse 58 adresses sur les 832 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 151 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dadizelestraat
Le prix est-il le même tout au long de Dadizelestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 124 : médiane 309 000 € en 2023 ; n° 95 à 169 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Dadizelestraat à Zonnebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dadizelestraat est son quartier, Beselare - Plaats : 170 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 256 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Dadizelestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (23 %), 23 jumelés (33 %) et 31 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Dadizelestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dadizelestraat comme un axe de liaison locale de 2,7 km, à double sens, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Dadizelestraat à Zonnebeke ?
Dadizelestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zonnebeke : Beselare - Plaats (n° 1 à 124, 58 adresses), Beselare-Verspreide Bewoning (n° 95 à 169, 20 adresses).
Vous vendez Dadizelestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode