Prix des maisons par rue · 8755 Wingene
Prix des maisons Abeelstraat à Wingene
Abeelstraat est une voie de desserte locale de 3,0 km, à 5,7 km à l'est du centre de Wingene (8755). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Buitenwijken, est de 400 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 40 des 41 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 173 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à455 000 €
Prix médian : 400 000 €
Quartier retenu : Buitenwijken, 18 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,2 %).
Abeelstraat en chiffres
- Adresses
- 42 (11 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 51
- Longueur
- 3,0 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 98 % (40)
- Emprise médiane
- 173 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 64,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,1 % (4e rue sur 41)
- Taille
- 65e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 5,7 km à l'est
Bâti
Abeelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 86 % de 4 façades (2 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 64,2 m entre deux numéros voisins, 52,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 330 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Abeelstraat : type de bâti et prix de référence
Abeelstraat compte 40 bâtiments isolés sur 41 (98 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Wingene. La médiane des 2 ou 3 façades de Wingene (312 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Buitenwijken (314 000 € à 455 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 173 m² d'emprise médiane pour 176 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Abeelstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Buitenwijken et sa fourchette. La limite passe à 1,0 km : Knokstraat relève du quartier Ruiselede-Centrum-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 98 % de 4 façades, Abeelstraat est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Smisseweg (95 %) ; Groene-Sprietstraat ferme la marche avec 73 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 144 m² (Vlaagtweg) à 189 m² (Groene-Sprietstraat) dans ces rues ; Abeelstraat est à 173 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 3e sur 11, après Kruiswegestraat (73) et devant Weefschoolstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groene-Sprietstraat | 500 m | Buitenwijken |
| Knokstraat | 1,0 km | Ruiselede-Centrum-West · n.d. |
| Smisseweg | 1,1 km | Buitenwijken |
| Waterwalstraat | 1,1 km | Buitenwijken |
| Oude Tieltstraat | 1,2 km | Ruiselede-Centrum-West · n.d. |
| Weefschoolstraat | 1,2 km | Ruiselede-Centrum-West · n.d. |
| Kruiswegestraat | 1,2 km | Ruiselede-Centrum-West · n.d. |
| Schoutskruisestraat | 1,2 km | Buitenwijken |
| Vlaagtweg | 1,3 km | Buitenwijken |
| Lindenstraat | 1,3 km | Ruiselede-Centrum-West · n.d. |
Tous les quartiers de Wingene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Abeelstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (8755) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Abeelstraat à Tielt, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Abeelstraat à Waregem, à 15,6 km : médiane du quartier 290 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Abeelstraat à Roulers, à 21,6 km : médiane du quartier 262 500 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Abeelstraat à Anzegem, à 24,2 km : prix de quartier non publié
- Abeelstraat à Gand, à 25,4 km : médiane du quartier 498 500 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- Abeelstraat à Audenarde, à 30,8 km : prix de quartier non publié
- Abeelstraat à Zottegem, à 36,9 km : prix de quartier non publié
- Abeelstraat à Denderleeuw, à 50,1 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Abeelstraat à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Buitenwijken, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Haut | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Abeelstraat
Combien vaut une maison Abeelstraat à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Abeelstraat est son quartier, Buitenwijken : 314 000 € à 455 000 € en 2025, médiane 400 000 €.
Les maisons d'Abeelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (2 %) et 40 isolés (98 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 173 m².
Dans quel quartier se trouve Abeelstraat à Wingene ?
Abeelstraat fait partie du quartier Buitenwijken, à Wingene. Elle en est la 4e rue sur 41 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Abeelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode