Prix des maisons par rue · 8755 Wingene
Prix des maisons Eekhoutstraat à Wingene
Eekhoutstraat est une voie de desserte locale de 1,1 km, à 8,0 km à l'est du centre de Wingene (8755). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Buitenwijken, est de 400 000 €. Le bâti y est mixte : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 720 m² (176 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à455 000 €
Prix médian : 400 000 €
Quartier retenu : Buitenwijken, 18 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,2 %).
Eekhoutstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Eekhoutstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 59 | 31 | 350 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 20 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 11 à 59 (Buitenwijken), regroupe 31 des 46 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wingene, 345 000 € en 2025.
- Adresses
- 46 (16 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 59
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (14)
- Emprise médiane
- 720 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (3e rue sur 41)
- Taille
- 61e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 8,0 km à l'est
Bâti
Eekhoutstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 2 % (86 % de 4 façades). 87 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Eekhoutstraat : type de bâti et prix de référence
Eekhoutstraat mêle 18 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wingene, une 4 façades s'est vendue 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 312 000 € (90 ventes), soit 90 500 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Buitenwijken (314 000 € à 455 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 720 m² d'emprise médiane contre 176 m² (+309 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eekhoutstraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Buitenwijken. La limite passe à 200 m : Kapellestraat relève du quartier Ruiselede-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (46), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jasmijnstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapellestraat | 200 m | Ruiselede-Centrum · n.d. |
| Bundingstraat | 250 m | De Keizer · n.d. |
| Polenplein | 310 m | Ruiselede-Centrum · n.d. |
| Tramweg | 330 m | Ruiselede-Centrum · n.d. |
| Tivolistraat | 370 m | De Keizer · n.d. |
| G. Gezellelaan | 400 m | Ruiselede-Centrum · n.d. |
| Majesticstraat | 420 m | Ruiselede-Centrum · n.d. |
| A. Rodenbachstraat | 460 m | Ruiselede-Centrum · n.d. |
| Jasmijnstraat | 480 m | Ruiselede-Centrum · n.d. |
| Poekevoetweg | 490 m | Ruiselede-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Wingene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eekhoutstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8755) avant de comparer des prix.
- Eekhoutstraat à Ardooie, à 15,5 km : médiane du quartier 250 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Eekhoutstraat à Wielsbeke, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Eekhoutstraat à Bruges, à 22,3 km : médiane du quartier 347 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Eekhoutstraat à Wortegem-Petegem, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- Eekhoutstraat à Grobbendonk, à 93,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Eekhoutstraat à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Buitenwijken, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Haut | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Eekhoutstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Eekhoutstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 59 : médiane 350 000 € en 2022 ; n° 1 à 20 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Eekhoutstraat à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eekhoutstraat est son quartier, Buitenwijken : 314 000 € à 455 000 € en 2025, médiane 400 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Eekhoutstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (47 %), 3 jumelés (9 %) et 14 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 720 m².
Dans quel quartier se trouve Eekhoutstraat à Wingene ?
Eekhoutstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wingene : Buitenwijken (n° 11 à 59, 31 adresses), De Keizer (n° 1 à 20, 15 adresses).
Vous vendez Eekhoutstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode