Prix des maisons par rue · 8755 Wingene
Prix des maisons Groene-Sprietstraat à Wingene
Groene-Sprietstraat est une voie de desserte locale de 1,4 km, à 5,6 km à l'est du centre de Wingene (8755). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Buitenwijken, est de 400 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 189 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à455 000 €
Prix médian : 400 000 €
Quartier retenu : Buitenwijken, 18 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,2 %).
Groene-Sprietstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 13
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 73 % (8)
- Emprise médiane
- 189 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 91,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (21e rue sur 41)
- Taille
- 224e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 5,6 km à l'est
Bâti
Le quartier Buitenwijken compte 2 % de 2 façades et 86 % de 4 façades. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 91,9 m entre deux numéros voisins, 52,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 890 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 710 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Groene-Sprietstraat : type de bâti et prix de référence
Groene-Sprietstraat compte 8 bâtiments isolés sur 11 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Wingene. La médiane des 2 ou 3 façades de Wingene (312 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Buitenwijken (314 000 € à 455 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 189 m² d'emprise médiane pour 176 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Groene-Sprietstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Buitenwijken et sa fourchette. La limite passe à 920 m : Diksmuidse-Boterweg relève du quartier Strokot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de 4 façades, Groene-Sprietstraat est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Klaphullestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 144 m² (Vlaagtweg) à 188 m² (Smisseweg) dans ces rues ; avec 189 m², Groene-Sprietstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Vlaagtweg (14) et devant Klaphullestraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Abeelstraat | 500 m | Buitenwijken |
| Smisseweg | 750 m | Buitenwijken |
| Vlaagtweg | 810 m | Buitenwijken |
| Diksmuidse-Boterweg | 920 m | Strokot · n.d. |
| Wingenesteenweg | 1,1 km | Strokot · n.d. |
| Knokstraat | 1,1 km | Ruiselede-Centrum-West · n.d. |
| Schoutskruisestraat | 1,2 km | Buitenwijken |
| Klaphullestraat | 1,4 km | Buitenwijken |
| Zandvleugestraat | 1,5 km | Buitenwijken |
| Oude Tieltstraat | 1,5 km | Ruiselede-Centrum-West · n.d. |
Acheter Groene-Sprietstraat à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Buitenwijken, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Haut | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Groene-Sprietstraat
Combien vaut une maison Groene-Sprietstraat à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groene-Sprietstraat est son quartier, Buitenwijken : 314 000 € à 455 000 € en 2025, médiane 400 000 €.
Les maisons de Groene-Sprietstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (27 %) et 8 isolés (73 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 189 m².
Dans quel quartier se trouve Groene-Sprietstraat à Wingene ?
Groene-Sprietstraat fait partie du quartier Buitenwijken, à Wingene. Elle en est la 21e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Groene-Sprietstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode