Prix des maisons par rue · 8755 Wingene
Prix des maisons Waterwalstraat à Wingene
Waterwalstraat est une voie de desserte locale de 3,2 km, à 6,2 km à l'est du centre de Wingene (8755). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Buitenwijken, est de 400 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 67,5 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à455 000 €
Prix médian : 400 000 €
Quartier retenu : Buitenwijken, 18 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,2 %).
Waterwalstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (16 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 5
- Longueur
- 3,2 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 5
- Entre numéros voisins
- 67,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,7 % (7e rue sur 41)
- Taille
- 155e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 6,2 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 67,5 m entre deux numéros voisins, 52,1 m dans le quartier. 84 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,9 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 810 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Waterwalstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Waterwalstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 67,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Wingene.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Buitenwijken (314 000 € à 455 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Les rues les plus proches de Waterwalstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Buitenwijken et sa fourchette. La limite passe à 530 m : Kleine Ruiseledestraat (Tielt) relève du quartier Kanegem-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Knotwilgenstraat (20) et devant Groeneweg (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Ruiseledestraat (Tielt) | 530 m | Kanegem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Pontstraat | 880 m | Buitenwijken |
| Oude Tieltstraat | 1,0 km | Ruiselede-Centrum-West · n.d. |
| Weefschoolstraat | 1,0 km | Ruiselede-Centrum-West · n.d. |
| Kruiswegestraat | 1,1 km | Ruiselede-Centrum-West · n.d. |
| Abeelstraat | 1,1 km | Buitenwijken |
| Lindenstraat | 1,1 km | Ruiselede-Centrum-West · n.d. |
| Groeneweg | 1,2 km | Buitenwijken |
| Berkenstraat | 1,2 km | Ruiselede-Centrum-West · n.d. |
| Knotwilgenstraat | 1,3 km | Ruiselede-Centrum-West · n.d. |
Acheter Waterwalstraat à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Buitenwijken, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Haut | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Waterwalstraat
Combien vaut une maison Waterwalstraat à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Waterwalstraat est son quartier, Buitenwijken : 314 000 € à 455 000 € en 2025, médiane 400 000 €.
Dans quel quartier se trouve Waterwalstraat à Wingene ?
Waterwalstraat fait partie du quartier Buitenwijken, à Wingene. Elle en est la 7e rue sur 41 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Waterwalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode