Prix des maisons par rue · 8755 Wingene
Prix des maisons Zandstraat à Wingene
Zandstraat est une voie de desserte locale de 800 m, à 7,4 km à l'est du centre de Wingene (8755). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Buitenwijken, est de 400 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (176 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à455 000 €
Prix médian : 400 000 €
Quartier retenu : Buitenwijken, 18 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,2 %).
Zandstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (12 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 3
- Longueur
- 800 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (10)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 52,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (15e rue sur 41)
- Taille
- 198e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 7,4 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 52,8 m entre deux numéros voisins. 86 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 690 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Buitenwijken compte 2 % de 2 façades et 86 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zandstraat : type de bâti et prix de référence
Zandstraat compte 10 bâtiments isolés sur 14 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Wingene. La médiane des 2 ou 3 façades de Wingene (312 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Buitenwijken (314 000 € à 455 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 176 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zandstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Buitenwijken et sa fourchette. La limite passe à 1,2 km : Aalterstraat relève du quartier Ruiselede-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, Zandstraat est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Wantestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 153 m² (Zandvleugestraat) à 203 m² (Schietspoelstraat) dans ces rues ; avec 147 m², Zandstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), elle est 5e sur 11, après Vossenholstraat (16) et devant Buisstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wantestraat | 390 m | Buitenwijken |
| Schietspoelstraat | 480 m | Buitenwijken |
| Zandvleugestraat | 500 m | Buitenwijken |
| Vossenholstraat | 730 m | Buitenwijken |
| Axpoelmolenstraat | 730 m | Buitenwijken |
| Aaltervoetweg | 1,0 km | Buitenwijken |
| Klaphullestraat | 1,1 km | Buitenwijken |
| Aalterstraat | 1,2 km | Ruiselede-Centrum · n.d. |
| Buisstraat | 1,3 km | Centrum - Buitenwijken · n.d. |
| Gallatasstraat | 1,3 km | Buitenwijken |
Tous les quartiers de Wingene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zandstraat » existe dans 113 autres communes belges : vérifiez le code postal (8755) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zandstraat à Pittem, à 11,2 km : médiane du quartier 270 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Zandstraat à Oostkamp, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Zandstraat à Lievegem, à 13,7 km : médiane du quartier 400 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Zandstraat à Dentergem, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Zandstraat à Oostrozebeke, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Zandstraat à Eeklo, à 18,0 km : médiane du quartier 245 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Zandstraat à Lichtervelde, à 18,6 km : médiane du quartier 322 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Zandstraat à Waregem, à 20,0 km : prix de quartier non publié
- et 105 autres communes plus éloignées
Acheter Zandstraat à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Buitenwijken, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Haut | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Zandstraat
Combien vaut une maison Zandstraat à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zandstraat est son quartier, Buitenwijken : 314 000 € à 455 000 € en 2025, médiane 400 000 €.
Les maisons de Zandstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (29 %) et 10 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Dans quel quartier se trouve Zandstraat à Wingene ?
Zandstraat fait partie du quartier Buitenwijken, à Wingene. Elle en est la 15e rue sur 41 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Zandstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode