Prix des maisons par rue · 8755 Wingene
Prix des maisons Klaphullestraat à Wingene
Klaphullestraat est une voie de desserte locale de 1,3 km, à 6,4 km à l'est du centre de Wingene (8755). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Buitenwijken, est de 400 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 172 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à455 000 €
Prix médian : 400 000 €
Quartier retenu : Buitenwijken, 18 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,2 %).
Klaphullestraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 172 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 125,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (20e rue sur 41)
- Taille
- 223e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 6,4 km à l'est
Bâti
Klaphullestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 86 % de 4 façades (2 % de 2 façades). 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 125,2 m entre deux numéros voisins, 52,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 900 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 440 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Klaphullestraat : type de bâti et prix de référence
Klaphullestraat compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Wingene.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Buitenwijken (314 000 € à 455 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 172 m² d'emprise médiane pour 176 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Klaphullestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Buitenwijken et sa fourchette. La limite passe à 860 m : Diksmuidse-Boterweg relève du quartier Strokot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Klaphullestraat est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Gallatasstraat ; Zandstraat ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 144 m² (Vlaagtweg) à 203 m² (Schietspoelstraat) dans ces rues ; Klaphullestraat est à 172 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Zandstraat (14) et devant Zandvleugestraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gallatasstraat | 450 m | Buitenwijken |
| Vlaagtweg | 620 m | Buitenwijken |
| Zandvleugestraat | 690 m | Buitenwijken |
| Diksmuidse-Boterweg | 860 m | Strokot · n.d. |
| Wingenesteenweg | 1,1 km | Strokot · n.d. |
| Schietspoelstraat | 1,1 km | Buitenwijken |
| Zandstraat | 1,1 km | Buitenwijken |
| Bruggesteenweg | 1,1 km | Buitenwijken |
| Kruiskerkestraat | 1,2 km | Salterseberg · n.d. |
| Bruwaanstraat | 1,2 km | Salterseberg · n.d. |
Acheter Klaphullestraat à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Buitenwijken, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Haut | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Klaphullestraat
Combien vaut une maison Klaphullestraat à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klaphullestraat est son quartier, Buitenwijken : 314 000 € à 455 000 € en 2025, médiane 400 000 €.
Les maisons de Klaphullestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 172 m².
Dans quel quartier se trouve Klaphullestraat à Wingene ?
Klaphullestraat fait partie du quartier Buitenwijken, à Wingene. Elle en est la 20e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode