Prix des maisons par rue · 8755 Wingene
Prix des maisons Zandvleugestraat à Wingene
Zandvleugestraat est une voie de desserte locale de 950 m, à 6,9 km à l'est du centre de Wingene (8755). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Buitenwijken, est de 400 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m² (176 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à455 000 €
Prix médian : 400 000 €
Quartier retenu : Buitenwijken, 18 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,2 %).
Zandvleugestraat en chiffres
- Adresses
- 12 (8 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 7
- Longueur
- 950 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (17e rue sur 41)
- Taille
- 218e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 6,9 km à l'est
Bâti
Zandvleugestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 86 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zandvleugestraat : type de bâti et prix de référence
Zandvleugestraat compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Wingene.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Buitenwijken (314 000 € à 455 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 176 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zandvleugestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Buitenwijken et sa fourchette. La limite passe à 1,1 km : Knokstraat relève du quartier Ruiselede-Centrum-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Zandvleugestraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Klaphullestraat ; Zandstraat ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 144 m² (Vlaagtweg) à 203 m² (Schietspoelstraat) dans ces rues ; Zandvleugestraat est à 153 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Vlaagtweg (14) et devant Klaphullestraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schietspoelstraat | 410 m | Buitenwijken |
| Zandstraat | 500 m | Buitenwijken |
| Klaphullestraat | 690 m | Buitenwijken |
| Wantestraat | 870 m | Buitenwijken |
| Vlaagtweg | 1,0 km | Buitenwijken |
| Gallatasstraat | 1,0 km | Buitenwijken |
| Vossenholstraat | 1,0 km | Buitenwijken |
| Knokstraat | 1,1 km | Ruiselede-Centrum-West · n.d. |
| Axpoelmolenstraat | 1,2 km | Buitenwijken |
| Bruggestraat | 1,3 km | Ruiselede-Centrum-West · n.d. |
Acheter Zandvleugestraat à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Buitenwijken, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Haut | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Zandvleugestraat
Combien vaut une maison Zandvleugestraat à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zandvleugestraat est son quartier, Buitenwijken : 314 000 € à 455 000 € en 2025, médiane 400 000 €.
Les maisons de Zandvleugestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Dans quel quartier se trouve Zandvleugestraat à Wingene ?
Zandvleugestraat fait partie du quartier Buitenwijken, à Wingene. Elle en est la 17e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Zandvleugestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode