Prix des maisons par rue · 8755 Wingene
Prix des maisons Vlaagtweg à Wingene
Vlaagtweg est une voie de desserte locale de 1,1 km, à 5,9 km à l'est du centre de Wingene (8755). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Buitenwijken, est de 400 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (176 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à455 000 €
Prix médian : 400 000 €
Quartier retenu : Buitenwijken, 18 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,2 %).
Vlaagtweg en chiffres
- Adresses
- 14 (10 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 3 à 7
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (9)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (16e rue sur 41)
- Taille
- 199e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 5,9 km à l'est
Bâti
Le quartier Buitenwijken compte 2 % de 2 façades et 86 % de 4 façades. 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,2 m entre deux numéros voisins, 52,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 690 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Vlaagtweg : type de bâti et prix de référence
Vlaagtweg compte 9 bâtiments isolés sur 12 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Wingene. La médiane des 2 ou 3 façades de Wingene (312 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Buitenwijken (314 000 € à 455 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 176 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vlaagtweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Buitenwijken et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Diksmuidse-Boterweg relève du quartier Strokot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, Vlaagtweg est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Klaphullestraat (100 %), la moins aérée Groene-Sprietstraat (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 153 m² (Zandvleugestraat) à 189 m² (Groene-Sprietstraat) dans ces rues ; avec 144 m², Vlaagtweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), elle est 5e sur 11, après Smisseweg (24) et devant Klaphullestraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Diksmuidse-Boterweg | 380 m | Strokot · n.d. |
| Klaphullestraat | 620 m | Buitenwijken |
| Wingenesteenweg | 620 m | Strokot · n.d. |
| Groene-Sprietstraat | 810 m | Buitenwijken |
| Gallatasstraat | 1,0 km | Buitenwijken |
| Zandvleugestraat | 1,0 km | Buitenwijken |
| Bruggesteenweg | 1,0 km | Buitenwijken |
| Smisseweg | 1,1 km | Buitenwijken |
| Haantjesstraat | 1,2 km | Strokot · n.d. |
| Abeelstraat | 1,3 km | Buitenwijken |
Acheter Vlaagtweg à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Buitenwijken, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Haut | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vlaagtweg
Combien vaut une maison Vlaagtweg à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlaagtweg est son quartier, Buitenwijken : 314 000 € à 455 000 € en 2025, médiane 400 000 €.
Les maisons de Vlaagtweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (25 %) et 9 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Dans quel quartier se trouve Vlaagtweg à Wingene ?
Vlaagtweg fait partie du quartier Buitenwijken, à Wingene. Elle en est la 16e rue sur 41 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Vlaagtweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode