Prix des maisons par rue · 8755 Wingene
Prix des maisons Tieltstraat (n° 1 à 100) à Wingene
Tieltstraat se situe à 7,5 km à l'est du centre de Wingene (8755). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Buitenwijken, est de 400 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 63 des 79 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 191 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à455 000 €
Prix médian : 400 000 €
Quartier retenu : Buitenwijken, 18 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,2 %).
Tieltstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Tieltstraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 27 à 100 | 37 | 350 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 17 à 62 | 32 | pas de prix publié |
| N° 2 à 46, côté pair | 10 | pas de prix publié |
| N° 1 à 15, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 27 à 100 (Buitenwijken), regroupe 37 des 86 adresses, soit 43 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Wingene, 345 000 € en 2025.
- Adresses
- 86 (56 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 51
- Étendue des adresses
- 1,8 km
- Bâtiments
- 80 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (63)
- Emprise médiane
- 191 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 27,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (2e rue sur 41)
- Taille
- 21e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 7,5 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,6 m entre deux numéros voisins, 52,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,8 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Buitenwijken. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Tieltstraat : type de bâti et prix de référence
Tieltstraat compte 63 bâtiments isolés sur 79 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Wingene. La médiane des 2 ou 3 façades de Wingene (312 000 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Buitenwijken (314 000 € à 455 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 191 m² d'emprise médiane pour 176 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tieltstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Buitenwijken et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Groenestraat relève du quartier De Keizer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de 4 façades, Tieltstraat est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Pontstraat (100 %), la moins aérée Kanegemstraat (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 156 m² (Kanegemstraat) à 184 m² (Groeneweg) dans ces rues ; avec 191 m², Tieltstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (86), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Groenestraat (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groeneweg | 160 m | Buitenwijken |
| Groenestraat | 250 m | De Keizer · n.d. |
| Tuinwijk | 300 m | Ruiselede-Centrum-West · n.d. |
| Tivolistraat | 380 m | De Keizer · n.d. |
| Toekomstlaan | 420 m | Ruiselede-Centrum-West · n.d. |
| Molenstraat | 490 m | Ruiselede-Centrum-West · n.d. |
| Bundingstraat | 490 m | De Keizer · n.d. |
| Kanegemstraat | 510 m | Buitenwijken |
| Pontstraat | 510 m | Buitenwijken |
| Majesticstraat | 630 m | Ruiselede-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Wingene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tieltstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8755) avant de comparer des prix.
- Tieltstraat à Pittem, à 9,4 km : médiane du quartier 270 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Tieltstraat à Dentergem, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Tieltstraat à Tielt, à 10,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Tieltstraat à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Buitenwijken, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Haut | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Tieltstraat
Le prix est-il le même tout au long de Tieltstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 27 à 100 : médiane 350 000 € en 2022 ; n° 17 à 62 : pas de prix publié ; n° 2 à 46 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 15 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Tieltstraat à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tieltstraat est son quartier, Buitenwijken : 314 000 € à 455 000 € en 2025, médiane 400 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Tieltstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 79 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (3 %), 14 jumelés (18 %) et 63 isolés (80 %). L'emprise au sol médiane est de 191 m².
Dans quel quartier se trouve Tieltstraat à Wingene ?
Tieltstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Wingene : Buitenwijken (n° 27 à 100, 37 adresses), De Keizer (n° 17 à 62, 32 adresses), Ruiselede-Centrum-West (n° 2 à 46, 10 adresses), Ruiselede-Centrum (n° 1 à 15, 7 adresses).
Vous vendez Tieltstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode