Prix des maisons par rue · 8755 Wingene
Prix des maisons Smisseweg à Wingene
Smisseweg est une voie de desserte locale de 2,1 km, à 4,9 km à l'est du centre de Wingene (8755). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Buitenwijken, est de 400 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 188 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à455 000 €
Prix médian : 400 000 €
Quartier retenu : Buitenwijken, 18 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,2 %).
Smisseweg en chiffres
Un prix par tronçon
Smisseweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 19 | 16 | 350 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 14 à 25 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 19 (Buitenwijken), regroupe 16 des 24 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wingene, 345 000 € en 2025.
- Adresses
- 24 (11 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 25
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (21)
- Emprise médiane
- 188 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (6e rue sur 41)
- Taille
- 127e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 4,9 km à l'est
Bâti
Smisseweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 86 % de 4 façades (2 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 690 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Smisseweg : type de bâti et prix de référence
Smisseweg compte 21 bâtiments isolés sur 22 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Wingene. La médiane des 2 ou 3 façades de Wingene (312 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Buitenwijken (314 000 € à 455 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 188 m² d'emprise médiane pour 176 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Smisseweg
4 des 8 rues les plus proches partagent le quartier Buitenwijken et sa fourchette. La limite passe à 890 m : Wingenesteenweg relève du quartier Strokot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de 4 façades, Smisseweg est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Abeelstraat (98 %), la moins aérée Groene-Sprietstraat (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 144 m² (Vlaagtweg) à 189 m² (Groene-Sprietstraat) dans ces rues ; Smisseweg est à 188 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 3e sur 9, après Abeelstraat (42) et devant Schoutskruisestraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoutskruisestraat | 620 m | Buitenwijken |
| Groene-Sprietstraat | 750 m | Buitenwijken |
| Wingenesteenweg | 890 m | Strokot · n.d. |
| Diksmuidse-Boterweg | 930 m | Strokot · n.d. |
| Abeelstraat | 1,1 km | Buitenwijken |
| Vlaagtweg | 1,1 km | Buitenwijken |
| Galgestraat (Tielt) | 1,3 km | Schuiferskapelle - Verspr.Bew. · n.d. |
| Haantjesstraat | 1,3 km | Strokot · n.d. |
Acheter Smisseweg à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Buitenwijken, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Haut | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Smisseweg
Le prix est-il le même tout au long de Smisseweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 19 : médiane 350 000 € en 2022 ; n° 14 à 25 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Smisseweg à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Smisseweg est son quartier, Buitenwijken : 314 000 € à 455 000 € en 2025, médiane 400 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Smisseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (5 %) et 21 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 188 m².
Dans quel quartier se trouve Smisseweg à Wingene ?
Smisseweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wingene : Buitenwijken (n° 1 à 19, 16 adresses), Strokot (n° 14 à 25, 8 adresses).
Vous vendez Smisseweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode