Prix des maisons par rue · 8755 Wingene
Prix des maisons Schoutskruisestraat à Wingene
Schoutskruisestraat est une voie de desserte locale de 2,3 km, à 4,5 km à l'est du centre de Wingene (8755). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Buitenwijken, est de 400 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 181 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à455 000 €
Prix médian : 400 000 €
Quartier retenu : Buitenwijken, 18 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,2 %).
Schoutskruisestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Schoutskruisestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 13 | 11 | 350 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 10 à 19 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 13 (Buitenwijken), regroupe 11 des 15 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wingene, 345 000 € en 2025.
- Adresses
- 15 (5 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 19
- Longueur
- 2,3 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (13)
- Emprise médiane
- 181 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 185,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,6 % (13e rue sur 41)
- Taille
- 191e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 4,5 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 185,3 m entre deux numéros voisins, 52,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 460 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Buitenwijken.
Maisons de Schoutskruisestraat : type de bâti et prix de référence
Schoutskruisestraat compte 13 bâtiments isolés sur 15 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Wingene. La médiane des 2 ou 3 façades de Wingene (312 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Buitenwijken (314 000 € à 455 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 181 m² d'emprise médiane pour 176 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoutskruisestraat
3 des 5 rues les plus proches partagent le quartier Buitenwijken et sa fourchette. La limite passe à 670 m : Galgestraat (Tielt) relève du quartier Schuiferskapelle - Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de 4 façades, Schoutskruisestraat est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Abeelstraat (98 %), la moins aérée Groene-Sprietstraat (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 173 m² (Abeelstraat) à 189 m² (Groene-Sprietstraat) dans ces rues ; Schoutskruisestraat est à 181 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 4e sur 6, après Smisseweg (24) et devant Groene-Sprietstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smisseweg | 620 m | Buitenwijken |
| Galgestraat (Tielt) | 670 m | Schuiferskapelle - Verspr.Bew. · n.d. |
| Groene-Sprietstraat | 1,2 km | Buitenwijken |
| Abeelstraat | 1,2 km | Buitenwijken |
| Wingenesteenweg | 1,5 km | Strokot · n.d. |
Acheter Schoutskruisestraat à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Buitenwijken, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Haut | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Schoutskruisestraat
Le prix est-il le même tout au long de Schoutskruisestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 13 : médiane 350 000 € en 2022 ; n° 10 à 19 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Schoutskruisestraat à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoutskruisestraat est son quartier, Buitenwijken : 314 000 € à 455 000 € en 2025, médiane 400 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schoutskruisestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (13 %) et 13 isolés (87 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 181 m².
Dans quel quartier se trouve Schoutskruisestraat à Wingene ?
Schoutskruisestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wingene : Buitenwijken (n° 1 à 13, 11 adresses), Strokot (n° 10 à 19, 4 adresses).
Vous vendez Schoutskruisestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode