Prix des maisons par quartier · 8710 Wielsbeke
Prix des maisons dans le quartier Ooigem-Centrum à Wielsbeke
Dans le quartier Ooigem-Centrum, à Wielsbeke, la moitié des maisons se vendent entre 226 000 € et 461 000 € en 2025, pour un prix médian de 315 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 285 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Wielsbeke. Le quartier est au niveau de la médiane de Wielsbeke la même année. Le quartier regroupe 23 rues et 827 adresses, pour 1 748 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
226 000 €à461 000 €
Prix médian : 315 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Ooigem-Centrum (code 37017B001), la moitié entre 205 000 € et 417 500 €, pour une médiane de 285 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Wielsbeke est passée de 290 000 € en 2023 à 320 000 € en 2025 (+10,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Ooigem-Centrum de 2019 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2019 et 2023, soit 75 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020 : trop peu de ventes cette année-là. De 2019 à 2023, la médiane est passée de 250 000 € à 285 500 € (+14 %), quand celle de Wielsbeke évoluait de +16 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 19 | 205 000 € | 285 500 € | 417 500 € |
| 2022 | 17 | 210 000 € | 245 000 € | 305 000 € |
| 2021 | 17 | 192 500 € | 250 000 € | 275 000 € |
| 2019 | 22 | 220 000 € | 250 000 € | 285 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Wielsbeke : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Ooigem-Centrum face à Wielsbeke et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Ooigem-Centrum | 285 500 € | 19 | |
| Wielsbeke | 290 000 € | 95 | -2 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | -1 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -13 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -2 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Tomberg (Waregem), à 2,0 km (313 588 €). Le moins cher le plus proche est Beveren-Kern (Waregem), à 2,6 km (248 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Tomberg Waregem | 2,0 km | 313 588 € (2023, 16 ventes) | +10 % |
| IJzerland Waregem | 2,1 km | 321 500 € (2023, 16 ventes) | +13 % |
| Beveren-Kern Waregem | 2,6 km | 248 000 € (2023, 26 ventes) | -13 % |
| Wielsbeke-Centrum | 2,8 km | 225 000 € (2022, 35 ventes) | -21 % |
| Oostrozebeke-Centrum-Kern Oostrozebeke | 2,8 km | 305 000 € (2023, 32 ventes) | +7 % |
| Hulste-Dorp Harelbeke | 3,0 km | 247 500 € (2022, 21 ventes) | -13 % |
| Spriete Waregem | 3,1 km | 332 500 € (2022, 23 ventes) | +16 % |
| Oostwijk Harelbeke | 3,9 km | 210 000 € (2023, 17 ventes) | -26 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Ooigem-Centrum (285 500 € en 2023). Tous les quartiers de Wielsbeke et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Ooigem-Centrum
Le bâti du quartier est mixte : sur 674 bâtiments à numéro unique, 31 % touchent leurs deux voisins, 33 % un seul et 36 % sont isolés. À Wielsbeke, Statbel relève en 2025 une médiane de 278 797 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 455 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 748 habitants en 2025 sur 96 hectares, la densité est de 1 800 habitants au km².
- Adresses
- 827
- Rues
- 23
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 31 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 33 %
- Isolés (4 façades)
- 36 %
- Emprise au sol médiane
- 126 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 16,6 m
- Habitants (2025)
- 1 748
- Superficie
- 96 ha
- Densité (2025)
- 1 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 23 rues du quartier Ooigem-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Hulstersestraat | 148 | 50 % |
| Bavikhoofsestraat | 107 | 33 % |
| Guido Gezellestraat | 96 | 59 % |
| Wielsbeeksestraat | 74 | 25 % |
| Kerkweg | 52 | 63 % |
| Peter Benoitstraat | 49 | 4 % |
| Leopold III laan | 45 | 71 % |
| Schaapdreef | 44 | 27 % |
| Sluisstraat | 44 | 0 % |
| Blauwvoetstraat | 41 | 33 % |
| Vlasmeers | 39 | 76 % |
| 1e Linie-Regimentstraat | 33 | 74 % |
| Sasstraat | 31 | 0 % |
| Kapitein Commandant Vinckestraat | 30 | 41 % |
| Desselgemsestraat | 26 | 8 % |
| Berkenstraat | 21 | 100 % |
| Kloosterdreef | 15 | 80 % |
| Pontweg | 15 | 31 % |
| Monseigneur Debrabanderestraat | 13 | 69 % |
| Voetweg | 12 | 25 % |
| St.-Brixiusplein | 10 | 40 % |
| Tuinwijk | 10 | 0 % |
| August Marinplein | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 315 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 300 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 780 €
- Total, hors crédit
- 326 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 37 800 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 315 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (226 000 € / 315 000 € / 461 000 €). Médiane de Wielsbeke en 2025 : 320 000 €.
Questions
Quartier Ooigem-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Ooigem-Centrum à Wielsbeke ?
En 2023, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Ooigem-Centrum : un quart sous 205 000 €, la moitié sous 285 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 417 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Wielsbeke (+10,3 %), la fourchette va de 226 000 € à 461 000 €, pour une médiane de 315 000 €.
Le quartier Ooigem-Centrum est-il plus cher que le reste de Wielsbeke ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 285 500 €, contre 290 000 € pour l'ensemble de Wielsbeke (-2 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Ooigem-Centrum ?
La médiane est passée de 250 000 € en 2019 à 285 500 € en 2023, soit +14 %, pendant que celle de Wielsbeke évoluait de +16 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Ooigem-Centrum ?
Le secteur statistique Ooigem-Centrum compte 23 rues et 827 adresses. Les plus grandes sont Hulstersestraat (148 adresses), Bavikhoofsestraat (107 adresses), Guido Gezellestraat (96 adresses), Wielsbeeksestraat (74 adresses), Kerkweg (52 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Ooigem-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 674 bâtiments à numéro unique, 31 % sont mitoyens des deux côtés, 33 % d'un seul côté et 36 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Ooigem-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (315 000 € en 2025), comptez 6 300 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 780 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 326 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode