Prix des maisons par rue · 8710 Wielsbeke
Prix des maisons Blauwvoetstraat à Wielsbeke
Blauwvoetstraat est une voie résidentielle de 480 m, à 2,4 km au sud-ouest du centre de Wielsbeke (8710). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ooigem-Centrum, est de 315 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à461 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Ooigem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 285 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Blauwvoetstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (24 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 37
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 41 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (13)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (10e rue sur 23)
- Taille
- 36e rue sur 147 à Wielsbeke
- Du centre de Wielsbeke
- 2,4 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ooigem-Centrum.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 440 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Blauwvoetstraat : type de bâti et prix de référence
Blauwvoetstraat mêle 27 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wielsbeke, une 4 façades s'est vendue 455 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 278 797 € (75 ventes), soit 176 203 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Ooigem-Centrum (226 000 € à 461 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Blauwvoetstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ooigem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Wilgenlaan relève du quartier Klein Parijs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Blauwvoetstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Berkenstraat (100 %), la moins aérée Tuinwijk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Tuinwijk) à 192 m² (Voetweg) dans ces rues ; Blauwvoetstraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 3e sur 11, après Kerkweg (52) et devant Kapitein Commandant Vinckestraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tuinwijk | 70 m | Ooigem-Centrum |
| Kapitein Commandant Vinckestraat | 100 m | Ooigem-Centrum |
| Berkenstraat | 140 m | Ooigem-Centrum |
| Kerkweg | 150 m | Ooigem-Centrum |
| Guido Gezellestraat | 180 m | Ooigem-Centrum |
| Voetweg | 220 m | Ooigem-Centrum |
| Wilgenlaan | 270 m | Klein Parijs · n.d. |
| Acacialaan | 280 m | Zwaantjeshoek · n.d. |
| St.-Brixiusplein | 300 m | Ooigem-Centrum |
| Schrijverkeshoek | 370 m | Zwaantjeshoek · n.d. |
Tous les quartiers de Wielsbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Blauwvoetstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (8710) avant de comparer des prix.
- Blauwvoetstraat à Deerlijk, à 4,4 km : prix de quartier non publié
- Blauwvoetstraat à Tielt, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Blauwvoetstraat à Zwevegem, à 11,7 km : médiane du quartier 285 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- Blauwvoetstraat à Roulers, à 16,7 km : médiane du quartier 262 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Blauwvoetstraat à Hooglede, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- Blauwvoetstraat à Bruges, à 34,7 km : médiane du quartier 338 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Blauwvoetstraat à Ostende, à 44,6 km : prix de quartier non publié
- Blauwvoetstraat à Westerlo, à 113,4 km : médiane du quartier 330 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
Acheter Blauwvoetstraat à Wielsbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ooigem-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blauwvoetstraat
La médiane du quartier Ooigem-Centrum est passée de 250 000 € en 2019 à 285 500 € en 2023 (+14 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 16 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Blauwvoetstraat pèse 41 adresses sur les 827 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Blauwvoetstraat
Combien vaut une maison Blauwvoetstraat à Wielsbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blauwvoetstraat est son quartier, Ooigem-Centrum : 226 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Blauwvoetstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (28 %), 16 jumelés (40 %) et 13 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Blauwvoetstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blauwvoetstraat comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Blauwvoetstraat à Wielsbeke ?
Blauwvoetstraat fait partie du quartier Ooigem-Centrum, à Wielsbeke. Elle en est la 10e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Blauwvoetstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode