Prix des maisons par rue · 8710 Wielsbeke
Prix des maisons Kerkweg à Wielsbeke
Kerkweg est une voie résidentielle de 590 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre de Wielsbeke (8710). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ooigem-Centrum, est de 315 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 43 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à461 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Ooigem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 285 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Kerkweg en chiffres
Un prix par tronçon
Kerkweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 49 | 34 | 285 500 € (2023, 19 ventes) |
| N° 26 à 66 | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 49 (Ooigem-Centrum), regroupe 34 des 52 adresses, soit 65 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wielsbeke, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 52 (22 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 66, impairs 1 à 65
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (27)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,1 % (5e rue sur 23)
- Taille
- 21e rue sur 147 à Wielsbeke
- Du centre de Wielsbeke
- 2,3 km au sud-ouest
Bâti
Kerkweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 36 % de 4 façades (31 % de 2 façades). 85 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 660 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kerkweg : type de bâti et prix de référence
Kerkweg compte 27 bâtiments isolés sur 43 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 455 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Wielsbeke. La médiane des 2 ou 3 façades de Wielsbeke (278 797 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ooigem-Centrum (226 000 € à 461 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 64 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kerkweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ooigem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Acacialaan relève du quartier Zwaantjeshoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de 4 façades, Kerkweg est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Berkenstraat (100 %), la moins aérée Tuinwijk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Tuinwijk) à 192 m² (Voetweg) dans ces rues ; Kerkweg est à 134 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 3e sur 11, après Guido Gezellestraat (96) et devant Blauwvoetstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tuinwijk | 80 m | Ooigem-Centrum |
| Berkenstraat | 120 m | Ooigem-Centrum |
| Blauwvoetstraat | 150 m | Ooigem-Centrum |
| Acacialaan | 190 m | Zwaantjeshoek · n.d. |
| Guido Gezellestraat | 190 m | Ooigem-Centrum |
| Kapitein Commandant Vinckestraat | 250 m | Ooigem-Centrum |
| Schrijverkeshoek | 270 m | Zwaantjeshoek · n.d. |
| Wilgenlaan | 290 m | Klein Parijs · n.d. |
| Voetweg | 320 m | Ooigem-Centrum |
| Oostrozebeeksestraat | 320 m | Zwaantjeshoek · n.d. |
Tous les quartiers de Wielsbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkweg » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (8710) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkweg à Courtrai, à 9,1 km : médiane du quartier 308 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Kerkweg à Roulers, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Kerkweg à Deinze, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- Kerkweg à Sint-Martens-Latem, à 22,6 km : prix de quartier non publié
- Kerkweg à Aalter, à 28,2 km : médiane du quartier 322 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Kerkweg à Damme, à 33,9 km : prix de quartier non publié
- Kerkweg à Ypres, à 34,1 km : prix de quartier non publié
- Kerkweg à Ichtegem, à 36,0 km : prix de quartier non publié
- et 22 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkweg à Wielsbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ooigem-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkweg
La médiane du quartier Ooigem-Centrum est passée de 250 000 € en 2019 à 285 500 € en 2023 (+14 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 16 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Kerkweg pèse 34 adresses sur les 827 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkweg
Le prix est-il le même tout au long de Kerkweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 49 : médiane 285 500 € en 2023 ; n° 26 à 66 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kerkweg à Wielsbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkweg est son quartier, Ooigem-Centrum : 226 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 315 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kerkweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (7 %), 13 jumelés (30 %) et 27 isolés (63 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Kerkweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkweg comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerkweg à Wielsbeke ?
Kerkweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wielsbeke : Ooigem-Centrum (n° 1 à 49, 34 adresses), Zwaantjeshoek (n° 26 à 66, 18 adresses).
Vous vendez Kerkweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode