Prix des maisons par rue · 8710 Wielsbeke
Prix des maisons Hulstersestraat à Wielsbeke
Hulstersestraat est une voie résidentielle de 2,1 km, à 2,7 km à l'ouest du centre de Wielsbeke (8710). Elle compte 148 adresses, numérotées de 1 à 245. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ooigem-Centrum, est de 315 000 €. Le bâti y est mixte : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés, 44 d'un seul côté et 71 isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à461 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Ooigem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 285 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Hulstersestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hulstersestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 102 | 58 | 285 500 € (2023, 19 ventes) |
| N° 163 à 244 | 57 | pas de prix publié |
| N° 53 à 160 | 31 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 102 (Ooigem-Centrum), regroupe 58 des 146 adresses, soit 40 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Wielsbeke, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 148 (86 pairs, 62 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 244, impairs 1 à 245
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 143 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (44)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (71)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,0 % (1re rue sur 23)
- Taille
- 4e rue sur 147 à Wielsbeke
- Du centre de Wielsbeke
- 2,7 km à l'ouest
Bâti
Hulstersestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 36 % de 4 façades (31 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,9 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hulstersestraat : type de bâti et prix de référence
Hulstersestraat mêle 71 bâtiments accolés et 71 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wielsbeke, une 4 façades s'est vendue 455 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 278 797 € (75 ventes), soit 176 203 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Ooigem-Centrum (226 000 € à 461 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hulstersestraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Ooigem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Beukenlaan relève du quartier Klein Parijs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (148), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Beukenlaan (120).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beukenlaan | 140 m | Klein Parijs · n.d. |
| Eikenstraat | 290 m | Klein Parijs · n.d. |
| Hugo Verriestwijk | 300 m | Klein Parijs · n.d. |
| Wilgenlaan | 360 m | Klein Parijs · n.d. |
| Schrijverkeshoek | 380 m | Zwaantjeshoek · n.d. |
| Verlorenhoek | 380 m | Verlorenhoek-Leiekant · n.d. |
| Emiel Hullebroeckstraat | 390 m | Verlorenhoek-Leiekant · n.d. |
| Eekhoutsplein | 400 m | Verlorenhoek-Leiekant · n.d. |
| Acacialaan | 440 m | Zwaantjeshoek · n.d. |
| Guido Gezellestraat | 450 m | Ooigem-Centrum |
Acheter Hulstersestraat à Wielsbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ooigem-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hulstersestraat
La médiane du quartier Ooigem-Centrum est passée de 250 000 € en 2019 à 285 500 € en 2023 (+14 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 16 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Hulstersestraat pèse 58 adresses sur les 827 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hulstersestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hulstersestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 102 : médiane 285 500 € en 2023 ; n° 163 à 244 : pas de prix publié ; n° 53 à 160 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hulstersestraat à Wielsbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hulstersestraat est son quartier, Ooigem-Centrum : 226 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 315 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hulstersestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 142 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (19 %), 44 jumelés (31 %) et 71 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Hulstersestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hulstersestraat comme une voie résidentielle de 2,1 km, à double sens, avec 13 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hulstersestraat à Wielsbeke ?
Hulstersestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Wielsbeke : Ooigem-Centrum (n° 1 à 102, 58 adresses), Kruishoek (n° 163 à 244, 57 adresses), Klein Parijs (n° 53 à 160, 31 adresses).
Vous vendez Hulstersestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode