Prix des maisons par rue · 8710 Wielsbeke
Prix des maisons Wielsbeeksestraat à Wielsbeke
Wielsbeeksestraat est un axe de liaison locale de 1,0 km, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Wielsbeke (8710). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 119. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ooigem-Centrum, est de 315 000 €. Le bâti y est mixte : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés, 25 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 171 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à461 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Ooigem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 285 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Wielsbeeksestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Wielsbeeksestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 93 | 68 | 285 500 € (2023, 19 ventes) |
| N° 70 à 115 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 93 (Ooigem-Centrum), regroupe 68 des 72 adresses, soit 94 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wielsbeke, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 74 (32 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 119
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 66 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (16)
- Emprise médiane
- 171 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,2 % (4e rue sur 23)
- Taille
- 14e rue sur 147 à Wielsbeke
- Du centre de Wielsbeke
- 1,9 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Ooigem-Centrum compte 31 % de 2 façades et 36 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 780 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Wielsbeeksestraat : type de bâti et prix de référence
Wielsbeeksestraat mêle 47 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wielsbeke, une 4 façades s'est vendue 455 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 278 797 € (75 ventes), soit 176 203 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Ooigem-Centrum (226 000 € à 461 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 171 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wielsbeeksestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ooigem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 540 m. Avec 25 % de 4 façades, Wielsbeeksestraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vlasmeers (76 %), la moins aérée Sluisstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Peter Benoitstraat) à 203 m² (Sasstraat) dans ces rues ; Wielsbeeksestraat est à 171 m². Par le nombre d'adresses (74), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Peter Benoitstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Peter Benoitstraat | 190 m | Ooigem-Centrum |
| Vlasmeers | 200 m | Ooigem-Centrum |
| Sasstraat | 260 m | Ooigem-Centrum |
| Pontweg | 260 m | Ooigem-Centrum |
| Sluisstraat | 300 m | Ooigem-Centrum |
| Schaapdreef | 340 m | Ooigem-Centrum |
| Desselgemsestraat | 370 m | Ooigem-Centrum |
| St.-Brixiusplein | 390 m | Ooigem-Centrum |
| Voetweg | 510 m | Ooigem-Centrum |
| Monseigneur Debrabanderestraat | 540 m | Ooigem-Centrum |
Acheter Wielsbeeksestraat à Wielsbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ooigem-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wielsbeeksestraat
La médiane du quartier Ooigem-Centrum est passée de 250 000 € en 2019 à 285 500 € en 2023 (+14 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 16 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Wielsbeeksestraat pèse 68 adresses sur les 827 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wielsbeeksestraat
Le prix est-il le même tout au long de Wielsbeeksestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 93 : médiane 285 500 € en 2023 ; n° 70 à 115 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wielsbeeksestraat à Wielsbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wielsbeeksestraat est son quartier, Ooigem-Centrum : 226 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 315 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wielsbeeksestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (35 %), 25 jumelés (40 %) et 16 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 171 m².
Wielsbeeksestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wielsbeeksestraat comme un axe de liaison locale de 1,0 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Wielsbeeksestraat à Wielsbeke ?
Wielsbeeksestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wielsbeke : Ooigem-Centrum (n° 1 à 93, 68 adresses).
Vous vendez Wielsbeeksestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode