Prix des maisons par rue · 8710 Wielsbeke

Prix des maisons Peter Benoitstraat à Wielsbeke

Peter Benoitstraat est une voie résidentielle de 450 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre de Wielsbeke (8710). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ooigem-Centrum, est de 315 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 74 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

226 000 €à461 000 €

Prix médian : 315 000 €

Quartier retenu : Ooigem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 285 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).

Peter Benoitstraat en chiffres

Adresses
49 (24 pairs, 25 impairs)
Numéros
pairs 2 à 48, impairs 1 à 45
Longueur
450 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique, 30 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
48
2 façades (mitoyen)
52 % (25)
3 façades (jumelé)
44 % (21)
4 façades (isolé)
4 % (2)
Emprise médiane
74 m² au sol
Part du quartier
5,9 % (6e rue sur 23)
Taille
25e rue sur 147 à Wielsbeke
Du centre de Wielsbeke
1,8 km au sud-ouest

Bâti

Peter Benoitstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 31 % (36 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Peter Benoitstraat : type de bâti et prix de référence

Peter Benoitstraat compte 46 bâtiments accolés sur 48 (96 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 278 797 € en médiane en 2025 (75 ventes) à Wielsbeke. La médiane des 4 façades de Wielsbeke (455 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ooigem-Centrum (226 000 € à 461 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.

Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Peter Benoitstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-41 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Peter Benoitstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ooigem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Splenterbeekstraat relève du quartier Wielsbeke-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, Peter Benoitstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vlasmeers (76 %), la moins aérée Sluisstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Schaapdreef) à 203 m² (Sasstraat) dans ces rues ; avec 74 m², Peter Benoitstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (49), elle est 2e sur 11, après Wielsbeeksestraat (74) et devant Sluisstraat (44).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Sasstraat100 m310 %Ooigem-Centrum
Vlasmeers140 m3976 %Ooigem-Centrum
Sluisstraat150 m440 %Ooigem-Centrum
Wielsbeeksestraat190 m7425 %Ooigem-Centrum
Schaapdreef190 m4427 %Ooigem-Centrum
Pontweg410 m1531 %Ooigem-Centrum
St.-Brixiusplein470 m1040 %Ooigem-Centrum
Splenterbeekstraat510 m6Wielsbeke-Verspreide Bewoning · n.d.
Desselgemsestraat510 m268 %Ooigem-Centrum
Voetweg570 m1225 %Ooigem-Centrum

Tous les quartiers de Wielsbeke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Peter Benoitstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (8710) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Peter Benoitstraat à Wielsbeke : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Ooigem-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas226 000 €4 520 €4 400 €234 900 €
Médiane315 000 €6 300 €4 780 €326 100 €
Haut461 000 €9 220 €5 310 €475 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Peter Benoitstraat

La médiane du quartier Ooigem-Centrum est passée de 250 000 € en 2019 à 285 500 € en 2023 (+14 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 16 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Peter Benoitstraat pèse 49 adresses sur les 827 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Peter Benoitstraat

Combien vaut une maison Peter Benoitstraat à Wielsbeke ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peter Benoitstraat est son quartier, Ooigem-Centrum : 226 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 315 000 €.

Les maisons de Peter Benoitstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (52 %), 21 jumelés (44 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².

Peter Benoitstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peter Benoitstraat comme une voie résidentielle de 450 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Peter Benoitstraat à Wielsbeke ?

Peter Benoitstraat fait partie du quartier Ooigem-Centrum, à Wielsbeke. Elle en est la 6e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode