Prix des maisons Voetweg à Wielsbeke

Voetweg compte 9 bâtiments accolés sur 12 (75 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 278 797 € en médiane en 2025 (75 ventes) à Wielsbeke. La médiane des 4 façades de Wielsbeke (455 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ooigem-Centrum (226 000 € à 461 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.

Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Voetweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 192 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+52 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ooigem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 25 % de 4 façades, Voetweg est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kloosterdreef (80 %), la moins aérée Tuinwijk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Tuinwijk) à 165 m² (Kloosterdreef) dans ces rues ; avec 192 m², Voetweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Monseigneur Debrabanderestraat (13) et devant St.-Brixiusplein (10).

Tous les quartiers de Wielsbeke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Voetweg » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8710) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Voetweg à Sint-Martens-Latem, à 25,5 km : prix de quartier non publié
• Voetweg à Gand, à 32,1 km : médiane du quartier 620 000 € (+117 % par rapport à celle-ci)
• Voetweg à Zuienkerke, à 41,3 km : prix de quartier non publié
• Voetweg à Ranst, à 94,7 km : prix de quartier non publié
• Voetweg à Nijlen, à 95,7 km : médiane du quartier 351 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Voetweg à Heist-op-den-Berg, à 99,8 km : médiane du quartier 400 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)
• Voetweg à Montaigu-Zichem, à 111,9 km : médiane du quartier 370 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• Voetweg à Kortenaken, à 115,7 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Ooigem-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ooigem-Centrum est passée de 250 000 € en 2019 à 285 500 € en 2023 (+14 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 16 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Voetweg pèse 12 adresses sur les 827 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.