Prix des maisons par rue · 8710 Wielsbeke
Prix des maisons 1e Linie-Regimentstraat à Wielsbeke
1e Linie-Regimentstraat est une voie de desserte locale de 1,1 km, à 2,8 km au sud-ouest du centre de Wielsbeke (8710). Elle compte 33 adresses, numérotées de 2 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ooigem-Centrum, est de 315 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à461 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Ooigem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 285 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
1e Linie-Regimentstraat en chiffres
Un prix par tronçon
1e Linie-Regimentstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 52, côté pair | 22 | 285 500 € (2023, 19 ventes) |
| N° 15 à 51, côté impair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 52 (Ooigem-Centrum), regroupe 22 des 33 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wielsbeke, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 33 (22 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 15 à 51
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (23)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,7 % (12e rue sur 23)
- Taille
- 43e rue sur 147 à Wielsbeke
- Du centre de Wielsbeke
- 2,8 km au sud-ouest
Bâti
1e Linie-Regimentstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 36 % de 4 façades (31 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 830 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de 1e Linie-Regimentstraat : type de bâti et prix de référence
1e Linie-Regimentstraat compte 23 bâtiments isolés sur 31 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 455 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Wielsbeke. La médiane des 2 ou 3 façades de Wielsbeke (278 797 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ooigem-Centrum (226 000 € à 461 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 64 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de 1e Linie-Regimentstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de 1e Linie-Regimentstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ooigem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 530 m : Leembosstraat relève du quartier Verlorenhoek-Leiekant, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de 4 façades, 1e Linie-Regimentstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kloosterdreef (80 %), la moins aérée Desselgemsestraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Pontweg) à 192 m² (Voetweg) dans ces rues ; 1e Linie-Regimentstraat est à 162 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 3e sur 11, après Leopold III laan (45) et devant Kapitein Commandant Vinckestraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leopold III laan | 150 m | Ooigem-Centrum |
| Kloosterdreef | 260 m | Ooigem-Centrum |
| Bavikhoofsestraat | 330 m | Ooigem-Centrum |
| Monseigneur Debrabanderestraat | 340 m | Ooigem-Centrum |
| Desselgemsestraat | 490 m | Ooigem-Centrum |
| Voetweg | 500 m | Ooigem-Centrum |
| Leembosstraat | 530 m | Verlorenhoek-Leiekant · n.d. |
| St.-Brixiusplein | 540 m | Ooigem-Centrum |
| Kapitein Commandant Vinckestraat | 580 m | Ooigem-Centrum |
| Pontweg | 600 m | Ooigem-Centrum |
Acheter 1e Linie-Regimentstraat à Wielsbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ooigem-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de 1e Linie-Regimentstraat
La médiane du quartier Ooigem-Centrum est passée de 250 000 € en 2019 à 285 500 € en 2023 (+14 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 16 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. 1e Linie-Regimentstraat pèse 22 adresses sur les 827 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur 1e Linie-Regimentstraat
Le prix est-il le même tout au long de 1e Linie-Regimentstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 52 pairs : médiane 285 500 € en 2023 ; n° 15 à 51 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison 1e Linie-Regimentstraat à Wielsbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour 1e Linie-Regimentstraat est son quartier, Ooigem-Centrum : 226 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 315 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de 1e Linie-Regimentstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (6 %), 6 jumelés (19 %) et 23 isolés (74 %). L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Dans quel quartier se trouve 1e Linie-Regimentstraat à Wielsbeke ?
1e Linie-Regimentstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wielsbeke : Ooigem-Centrum (n° 2 à 52, 22 adresses), Verlorenhoek-Leiekant (n° 15 à 51, 11 adresses).
Vous vendez 1e Linie-Regimentstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode