Prix des maisons par rue · 8710 Wielsbeke
Prix des maisons Monseigneur Debrabanderestraat à Wielsbeke
Monseigneur Debrabanderestraat est une voie résidentielle à sens unique de 280 m, à 2,4 km au sud-ouest du centre de Wielsbeke (8710). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ooigem-Centrum, est de 315 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à461 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Ooigem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 285 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Monseigneur Debrabanderestraat en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 25
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (9)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (19e rue sur 23)
- Taille
- 99e rue sur 147 à Wielsbeke
- Du centre de Wielsbeke
- 2,4 km au sud-ouest
Bâti
Monseigneur Debrabanderestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 36 % de 4 façades (31 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Monseigneur Debrabanderestraat : type de bâti et prix de référence
Monseigneur Debrabanderestraat compte 9 bâtiments isolés sur 13 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 455 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Wielsbeke. La médiane des 2 ou 3 façades de Wielsbeke (278 797 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ooigem-Centrum (226 000 € à 461 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 64 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Monseigneur Debrabanderestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Monseigneur Debrabanderestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ooigem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 69 % de 4 façades, Monseigneur Debrabanderestraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kloosterdreef (80 %), la moins aérée Desselgemsestraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Pontweg) à 192 m² (Voetweg) dans ces rues ; Monseigneur Debrabanderestraat est à 144 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Pontweg (15) et devant Voetweg (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kloosterdreef | 90 m | Ooigem-Centrum |
| Desselgemsestraat | 180 m | Ooigem-Centrum |
| Voetweg | 210 m | Ooigem-Centrum |
| St.-Brixiusplein | 210 m | Ooigem-Centrum |
| Bavikhoofsestraat | 280 m | Ooigem-Centrum |
| Pontweg | 290 m | Ooigem-Centrum |
| Leopold III laan | 310 m | Ooigem-Centrum |
| 1e Linie-Regimentstraat | 340 m | Ooigem-Centrum |
| Kapitein Commandant Vinckestraat | 350 m | Ooigem-Centrum |
| Blauwvoetstraat | 430 m | Ooigem-Centrum |
Acheter Monseigneur Debrabanderestraat à Wielsbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ooigem-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Monseigneur Debrabanderestraat
La médiane du quartier Ooigem-Centrum est passée de 250 000 € en 2019 à 285 500 € en 2023 (+14 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 16 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Monseigneur Debrabanderestraat pèse 13 adresses sur les 827 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Monseigneur Debrabanderestraat
Combien vaut une maison Monseigneur Debrabanderestraat à Wielsbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Monseigneur Debrabanderestraat est son quartier, Ooigem-Centrum : 226 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Monseigneur Debrabanderestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (31 %) et 9 isolés (69 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Monseigneur Debrabanderestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Monseigneur Debrabanderestraat comme une voie résidentielle de 280 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Monseigneur Debrabanderestraat à Wielsbeke ?
Monseigneur Debrabanderestraat fait partie du quartier Ooigem-Centrum, à Wielsbeke. Elle en est la 19e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Monseigneur Debrabanderestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode