Prix des maisons Kloosterdreef à Wielsbeke

Kloosterdreef compte 12 bâtiments isolés sur 15 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 455 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Wielsbeke. La médiane des 2 ou 3 façades de Wielsbeke (278 797 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ooigem-Centrum (226 000 € à 461 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.

Le quartier compte toutefois 64 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kloosterdreef se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 165 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ooigem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 80 % de 4 façades, Kloosterdreef est la plus aérée des 11 rues comparées, devant 1e Linie-Regimentstraat (74 %) ; Desselgemsestraat ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Pontweg) à 192 m² (Voetweg) dans ces rues ; Kloosterdreef est à 165 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Desselgemsestraat (26) et devant Pontweg (15).

Tous les quartiers de Wielsbeke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kloosterdreef » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8710) avant de comparer des prix.

• Kloosterdreef à Courtrai, à 13,5 km : prix de quartier non publié
• Kloosterdreef à Wortegem-Petegem, à 14,3 km : prix de quartier non publié
• Kloosterdreef à Eeklo, à 35,9 km : médiane du quartier 287 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Kloosterdreef à Rotselaar, à 99,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Ooigem-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ooigem-Centrum est passée de 250 000 € en 2019 à 285 500 € en 2023 (+14 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 16 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Kloosterdreef pèse 15 adresses sur les 827 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.