Prix des maisons par rue · 8710 Wielsbeke
Prix des maisons Bavikhoofsestraat à Wielsbeke
Bavikhoofsestraat est un axe de liaison locale de 1,2 km, à 2,7 km au sud-ouest du centre de Wielsbeke (8710). Elle compte 107 adresses, numérotées de 1 à 128. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ooigem-Centrum, est de 315 000 €. Le bâti y est mixte : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 29 isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à461 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Ooigem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 285 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Bavikhoofsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bavikhoofsestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 90 | 83 | 285 500 € (2023, 19 ventes) |
| N° 90 à 128 | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 90 (Ooigem-Centrum), regroupe 83 des 107 adresses, soit 78 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wielsbeke, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 107 (68 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 128, impairs 1 à 95
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 90 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (29)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 23)
- Taille
- 9e rue sur 147 à Wielsbeke
- Du centre de Wielsbeke
- 2,7 km au sud-ouest
Bâti
Bavikhoofsestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 31 % (36 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,1 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bavikhoofsestraat : type de bâti et prix de référence
Bavikhoofsestraat mêle 59 bâtiments accolés et 29 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wielsbeke, une 4 façades s'est vendue 455 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 278 797 € (75 ventes), soit 176 203 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Ooigem-Centrum (226 000 € à 461 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bavikhoofsestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ooigem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 33 % de 4 façades, Bavikhoofsestraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kloosterdreef (80 %), la moins aérée Tuinwijk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Tuinwijk) à 192 m² (Voetweg) dans ces rues ; Bavikhoofsestraat est à 157 m². Par le nombre d'adresses (107), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Leopold III laan (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leopold III laan | 190 m | Ooigem-Centrum |
| Kloosterdreef | 220 m | Ooigem-Centrum |
| Monseigneur Debrabanderestraat | 280 m | Ooigem-Centrum |
| Voetweg | 290 m | Ooigem-Centrum |
| Kapitein Commandant Vinckestraat | 290 m | Ooigem-Centrum |
| 1e Linie-Regimentstraat | 330 m | Ooigem-Centrum |
| St.-Brixiusplein | 390 m | Ooigem-Centrum |
| Blauwvoetstraat | 390 m | Ooigem-Centrum |
| Desselgemsestraat | 450 m | Ooigem-Centrum |
| Tuinwijk | 470 m | Ooigem-Centrum |
Tous les quartiers de Wielsbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bavikhoofsestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8710) avant de comparer des prix.
- Bavikhoofsestraat à Harelbeke, à 2,9 km : prix de quartier non publié
- Bavikhoofsestraat à Kuurne, à 4,8 km : médiane du quartier 185 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bavikhoofsestraat à Wielsbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ooigem-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bavikhoofsestraat
La médiane du quartier Ooigem-Centrum est passée de 250 000 € en 2019 à 285 500 € en 2023 (+14 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 16 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Bavikhoofsestraat pèse 83 adresses sur les 827 du quartier (10 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bavikhoofsestraat
Le prix est-il le même tout au long de Bavikhoofsestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 90 : médiane 285 500 € en 2023 ; n° 90 à 128 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bavikhoofsestraat à Wielsbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bavikhoofsestraat est son quartier, Ooigem-Centrum : 226 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 315 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bavikhoofsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 88 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (40 %), 24 jumelés (27 %) et 29 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Bavikhoofsestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bavikhoofsestraat comme un axe de liaison locale de 1,2 km, à double sens, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Bavikhoofsestraat à Wielsbeke ?
Bavikhoofsestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wielsbeke : Ooigem-Centrum (n° 1 à 90, 83 adresses), Verlorenhoek-Leiekant (n° 90 à 128, 24 adresses).
Vous vendez Bavikhoofsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode