Prix des maisons par rue · 8710 Wielsbeke
Prix des maisons Sluisstraat à Wielsbeke
Sluisstraat est une voie de desserte locale de 240 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Wielsbeke (8710). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ooigem-Centrum, est de 315 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à461 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Ooigem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 285 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Sluisstraat en chiffres
- Adresses
- 44 (22 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 44, impairs 1 à 21
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (8e rue sur 23)
- Taille
- 30e rue sur 147 à Wielsbeke
- Du centre de Wielsbeke
- 1,7 km au sud-ouest
Bâti
Sluisstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 31 % (36 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sluisstraat : type de bâti et prix de référence
Sluisstraat compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 278 797 € en médiane en 2025 (75 ventes) à Wielsbeke.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ooigem-Centrum (226 000 € à 461 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Sluisstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sluisstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ooigem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Splenterbeekstraat relève du quartier Wielsbeke-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Sluisstraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec Sasstraat ; la plus aérée, Vlasmeers, en compte 76 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Peter Benoitstraat) à 203 m² (Sasstraat) dans ces rues ; Sluisstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 5e sur 11, après Peter Benoitstraat (49) et devant Schaapdreef (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sasstraat | 50 m | Ooigem-Centrum |
| Peter Benoitstraat | 150 m | Ooigem-Centrum |
| Vlasmeers | 290 m | Ooigem-Centrum |
| Schaapdreef | 290 m | Ooigem-Centrum |
| Wielsbeeksestraat | 300 m | Ooigem-Centrum |
| Splenterbeekstraat | 350 m | Wielsbeke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Vaartstraat | 380 m | Wielsbeke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Pontweg | 550 m | Ooigem-Centrum |
| Oostrozebeeksestraat | 620 m | Zwaantjeshoek · n.d. |
| St.-Brixiusplein | 630 m | Ooigem-Centrum |
Tous les quartiers de Wielsbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sluisstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8710) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sluisstraat à Bruges, à 37,2 km : prix de quartier non publié
- Sluisstraat à Knokke-Heist, à 46,7 km : prix de quartier non publié
- Sluisstraat à Sint-Gillis-Waas, à 66,5 km : prix de quartier non publié
- Sluisstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 71,8 km : prix de quartier non publié
- Sluisstraat à Vilvorde, à 75,9 km : prix de quartier non publié
- Sluisstraat à Louvain, à 95,6 km : prix de quartier non publié
- Sluisstraat à Geel, à 120,1 km : prix de quartier non publié
- Sluisstraat à Tessenderlo-Ham, à 127,0 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Sluisstraat à Wielsbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ooigem-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sluisstraat
La médiane du quartier Ooigem-Centrum est passée de 250 000 € en 2019 à 285 500 € en 2023 (+14 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 16 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Sluisstraat pèse 44 adresses sur les 827 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sluisstraat
Combien vaut une maison Sluisstraat à Wielsbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sluisstraat est son quartier, Ooigem-Centrum : 226 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Sluisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Dans quel quartier se trouve Sluisstraat à Wielsbeke ?
Sluisstraat fait partie du quartier Ooigem-Centrum, à Wielsbeke. Elle en est la 8e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Sluisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode