Prix des maisons par rue · 8710 Wielsbeke
Prix des maisons Berkenstraat à Wielsbeke
Berkenstraat est une voie résidentielle sans issue de 280 m, à 2,4 km au sud-ouest du centre de Wielsbeke (8710). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ooigem-Centrum, est de 315 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à461 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Ooigem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 285 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Berkenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Berkenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 33 | 18 | 285 500 € (2023, 19 ventes) |
| N° 21 à 25, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 33 (Ooigem-Centrum), regroupe 18 des 21 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wielsbeke, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 21 (6 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 33
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (16e rue sur 23)
- Taille
- 72e rue sur 147 à Wielsbeke
- Du centre de Wielsbeke
- 2,4 km au sud-ouest
Voirie
Berkenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Berkenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 36 % de 4 façades (31 % de 2 façades). 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Berkenstraat : type de bâti et prix de référence
Berkenstraat compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 455 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Wielsbeke.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ooigem-Centrum (226 000 € à 461 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 64 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Berkenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Berkenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ooigem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Acacialaan relève du quartier Zwaantjeshoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Berkenstraat est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Kerkweg (63 %) ; Tuinwijk ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Tuinwijk) à 192 m² (Voetweg) dans ces rues ; Berkenstraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après Kapitein Commandant Vinckestraat (30) et devant Eikenstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guido Gezellestraat | 70 m | Ooigem-Centrum |
| Tuinwijk | 80 m | Ooigem-Centrum |
| Kerkweg | 120 m | Ooigem-Centrum |
| Blauwvoetstraat | 140 m | Ooigem-Centrum |
| Acacialaan | 150 m | Zwaantjeshoek · n.d. |
| Wilgenlaan | 170 m | Klein Parijs · n.d. |
| Kapitein Commandant Vinckestraat | 230 m | Ooigem-Centrum |
| Schrijverkeshoek | 230 m | Zwaantjeshoek · n.d. |
| Eikenstraat | 320 m | Klein Parijs · n.d. |
| Voetweg | 360 m | Ooigem-Centrum |
Tous les quartiers de Wielsbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Berkenstraat » existe dans 45 autres communes belges : vérifiez le code postal (8710) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Berkenstraat à Ingelmunster, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Berkenstraat à Izegem, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Berkenstraat à Roulers, à 15,9 km : médiane du quartier 227 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Berkenstraat à Wingene, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Berkenstraat à Hooglede, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- Berkenstraat à Audenarde, à 20,2 km : médiane du quartier 268 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Berkenstraat à Maarkedal, à 22,6 km : prix de quartier non publié
- Berkenstraat à Beernem, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- et 37 autres communes plus éloignées
Acheter Berkenstraat à Wielsbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ooigem-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Berkenstraat
La médiane du quartier Ooigem-Centrum est passée de 250 000 € en 2019 à 285 500 € en 2023 (+14 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 16 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Berkenstraat pèse 18 adresses sur les 827 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Berkenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Berkenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 33 : médiane 285 500 € en 2023 ; n° 21 à 25 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Berkenstraat à Wielsbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Berkenstraat est son quartier, Ooigem-Centrum : 226 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 315 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Berkenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Berkenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Berkenstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Berkenstraat à Wielsbeke ?
Berkenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wielsbeke : Ooigem-Centrum (n° 1 à 33, 18 adresses), Zwaantjeshoek (n° 21 à 25, 3 adresses).
Vous vendez Berkenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode