Prix des maisons par rue · 8710 Wielsbeke
Prix des maisons Kapitein Commandant Vinckestraat à Wielsbeke
Kapitein Commandant Vinckestraat est une voie résidentielle de 530 m, à 2,5 km au sud-ouest du centre de Wielsbeke (8710). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ooigem-Centrum, est de 315 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à461 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Ooigem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 285 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Kapitein Commandant Vinckestraat en chiffres
- Adresses
- 30 (13 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 40, impairs 1 à 39
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 28 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (11)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,6 % (14e rue sur 23)
- Taille
- 51e rue sur 147 à Wielsbeke
- Du centre de Wielsbeke
- 2,5 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ooigem-Centrum. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 360 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kapitein Commandant Vinckestraat : type de bâti et prix de référence
Kapitein Commandant Vinckestraat mêle 16 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wielsbeke, une 4 façades s'est vendue 455 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 278 797 € (75 ventes), soit 176 203 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Ooigem-Centrum (226 000 € à 461 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapitein Commandant Vinckestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ooigem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Wilgenlaan relève du quartier Klein Parijs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 41 % de 4 façades, Kapitein Commandant Vinckestraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Berkenstraat (100 %), la moins aérée Tuinwijk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Tuinwijk) à 192 m² (Voetweg) dans ces rues ; Kapitein Commandant Vinckestraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après Blauwvoetstraat (41) et devant Wilgenlaan (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blauwvoetstraat | 100 m | Ooigem-Centrum |
| Voetweg | 160 m | Ooigem-Centrum |
| Tuinwijk | 180 m | Ooigem-Centrum |
| Berkenstraat | 230 m | Ooigem-Centrum |
| Kerkweg | 250 m | Ooigem-Centrum |
| Guido Gezellestraat | 260 m | Ooigem-Centrum |
| St.-Brixiusplein | 270 m | Ooigem-Centrum |
| Bavikhoofsestraat | 290 m | Ooigem-Centrum |
| Wilgenlaan | 330 m | Klein Parijs · n.d. |
| Monseigneur Debrabanderestraat | 350 m | Ooigem-Centrum |
Acheter Kapitein Commandant Vinckestraat à Wielsbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ooigem-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapitein Commandant Vinckestraat
La médiane du quartier Ooigem-Centrum est passée de 250 000 € en 2019 à 285 500 € en 2023 (+14 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 16 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Kapitein Commandant Vinckestraat pèse 30 adresses sur les 827 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kapitein Commandant Vinckestraat
Combien vaut une maison Kapitein Commandant Vinckestraat à Wielsbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapitein Commandant Vinckestraat est son quartier, Ooigem-Centrum : 226 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Kapitein Commandant Vinckestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (26 %), 9 jumelés (33 %) et 11 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Kapitein Commandant Vinckestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapitein Commandant Vinckestraat comme une voie résidentielle de 530 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kapitein Commandant Vinckestraat à Wielsbeke ?
Kapitein Commandant Vinckestraat fait partie du quartier Ooigem-Centrum, à Wielsbeke. Elle en est la 14e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Kapitein Commandant Vinckestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode