Prix des maisons par rue · 8710 Wielsbeke
Prix des maisons Schaapdreef à Wielsbeke
Schaapdreef est une voie résidentielle de 420 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Wielsbeke (8710). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ooigem-Centrum, est de 315 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 23 des 44 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à461 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Ooigem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 285 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Schaapdreef en chiffres
- Adresses
- 44 (18 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 60, impairs 1 à 57
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (12)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (9e rue sur 23)
- Taille
- 32e rue sur 147 à Wielsbeke
- Du centre de Wielsbeke
- 1,9 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Le quartier Ooigem-Centrum compte 31 % de 2 façades et 36 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,4 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 380 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Schaapdreef : type de bâti et prix de référence
Schaapdreef mêle 32 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wielsbeke, une 4 façades s'est vendue 455 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 278 797 € (75 ventes), soit 176 203 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Ooigem-Centrum (226 000 € à 461 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schaapdreef
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ooigem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Oostrozebeeksestraat relève du quartier Zwaantjeshoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, Schaapdreef est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Vlasmeers (76 %), la moins aérée Tuinwijk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Tuinwijk) à 203 m² (Sasstraat) dans ces rues ; Schaapdreef est à 89 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 5e sur 11, après Peter Benoitstraat (49) et devant Sluisstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlasmeers | 150 m | Ooigem-Centrum |
| Peter Benoitstraat | 190 m | Ooigem-Centrum |
| Sasstraat | 250 m | Ooigem-Centrum |
| Sluisstraat | 290 m | Ooigem-Centrum |
| Wielsbeeksestraat | 340 m | Ooigem-Centrum |
| Kerkweg | 360 m | Ooigem-Centrum |
| Oostrozebeeksestraat | 360 m | Zwaantjeshoek · n.d. |
| Tuinwijk | 430 m | Ooigem-Centrum |
| Acacialaan | 470 m | Zwaantjeshoek · n.d. |
| Blauwvoetstraat | 470 m | Ooigem-Centrum |
Acheter Schaapdreef à Wielsbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ooigem-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schaapdreef
La médiane du quartier Ooigem-Centrum est passée de 250 000 € en 2019 à 285 500 € en 2023 (+14 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 16 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Schaapdreef pèse 44 adresses sur les 827 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schaapdreef
Combien vaut une maison Schaapdreef à Wielsbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schaapdreef est son quartier, Ooigem-Centrum : 226 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Schaapdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (20 %), 23 jumelés (52 %) et 12 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Schaapdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schaapdreef comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schaapdreef à Wielsbeke ?
Schaapdreef fait partie du quartier Ooigem-Centrum, à Wielsbeke. Elle en est la 9e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Schaapdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode