Prix des maisons par rue · 8710 Wielsbeke
Prix des maisons Desselgemsestraat à Wielsbeke
Desselgemsestraat est un axe de liaison locale de 690 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre de Wielsbeke (8710). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ooigem-Centrum, est de 315 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 109 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à461 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Ooigem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 285 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Desselgemsestraat en chiffres
- Adresses
- 26 (18 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 32, impairs 1 à 15
- Longueur
- 690 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (15e rue sur 23)
- Taille
- 57e rue sur 147 à Wielsbeke
- Du centre de Wielsbeke
- 2,3 km au sud-ouest
Bâti
Desselgemsestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 31 % (36 % de 4 façades).
Parcelles
9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Desselgemsestraat : type de bâti et prix de référence
Desselgemsestraat compte 23 bâtiments accolés sur 25 (92 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 278 797 € en médiane en 2025 (75 ventes) à Wielsbeke. La médiane des 4 façades de Wielsbeke (455 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ooigem-Centrum (226 000 € à 461 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Desselgemsestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Desselgemsestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ooigem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 8 % de 4 façades, Desselgemsestraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Kloosterdreef, en compte 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Pontweg) à 192 m² (Voetweg) dans ces rues ; Desselgemsestraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Kapitein Commandant Vinckestraat (30) et devant Pontweg (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pontweg | 110 m | Ooigem-Centrum |
| St.-Brixiusplein | 170 m | Ooigem-Centrum |
| Monseigneur Debrabanderestraat | 180 m | Ooigem-Centrum |
| Voetweg | 260 m | Ooigem-Centrum |
| Kloosterdreef | 260 m | Ooigem-Centrum |
| Wielsbeeksestraat | 370 m | Ooigem-Centrum |
| Vlasmeers | 410 m | Ooigem-Centrum |
| Kapitein Commandant Vinckestraat | 420 m | Ooigem-Centrum |
| Bavikhoofsestraat | 450 m | Ooigem-Centrum |
| Blauwvoetstraat | 470 m | Ooigem-Centrum |
Acheter Desselgemsestraat à Wielsbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ooigem-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Desselgemsestraat
La médiane du quartier Ooigem-Centrum est passée de 250 000 € en 2019 à 285 500 € en 2023 (+14 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 16 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Desselgemsestraat pèse 26 adresses sur les 827 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Desselgemsestraat
Combien vaut une maison Desselgemsestraat à Wielsbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Desselgemsestraat est son quartier, Ooigem-Centrum : 226 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Desselgemsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (52 %), 10 jumelés (40 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Desselgemsestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Desselgemsestraat comme un axe de liaison locale de 690 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Desselgemsestraat à Wielsbeke ?
Desselgemsestraat fait partie du quartier Ooigem-Centrum, à Wielsbeke. Elle en est la 15e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode