Prix des maisons Pontweg à Wielsbeke

Pontweg mêle 9 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wielsbeke, une 4 façades s'est vendue 455 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 278 797 € (75 ventes), soit 176 203 € d'écart (+63 %).

Dans la fourchette du quartier Ooigem-Centrum (226 000 € à 461 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ooigem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 31 % de 4 façades, Pontweg est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kloosterdreef (80 %), la moins aérée Peter Benoitstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Peter Benoitstraat) à 192 m² (Voetweg) dans ces rues ; Pontweg est à 94 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Desselgemsestraat (26) et devant Kloosterdreef (15).

Tous les quartiers de Wielsbeke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pontweg » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (8710) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Pontweg à Deinze, à 9,6 km : prix de quartier non publié
• Pontweg à Tielt, à 12,4 km : médiane du quartier 325 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Pontweg à Kruisem, à 20,9 km : prix de quartier non publié
• Pontweg à Gavere, à 21,4 km : médiane du quartier 362 500 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• Pontweg à Nazareth-De Pinte, à 22,2 km : prix de quartier non publié
• Pontweg à Aalter, à 23,7 km : médiane du quartier 416 500 € (+46 % par rapport à celle-ci)
• Pontweg à Merelbeke-Melle, à 29,9 km : prix de quartier non publié
• Pontweg à Brakel, à 31,3 km : prix de quartier non publié
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ooigem-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ooigem-Centrum est passée de 250 000 € en 2019 à 285 500 € en 2023 (+14 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 16 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Pontweg pèse 15 adresses sur les 827 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.