Prix des maisons par rue · 8710 Wielsbeke
Prix des maisons Sasstraat à Wielsbeke
Sasstraat est une voie de desserte locale de 300 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Wielsbeke (8710). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ooigem-Centrum, est de 315 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 203 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à461 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Ooigem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 285 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Sasstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (16 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 31
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 203 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (13e rue sur 23)
- Taille
- 47e rue sur 147 à Wielsbeke
- Du centre de Wielsbeke
- 1,7 km au sud-ouest
Bâti
Sasstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 31 % (36 % de 4 façades). 81 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sasstraat : type de bâti et prix de référence
Sasstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 278 797 € en médiane en 2025 (75 ventes) à Wielsbeke.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ooigem-Centrum (226 000 € à 461 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Sasstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 203 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+61 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sasstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ooigem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Splenterbeekstraat relève du quartier Wielsbeke-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Sasstraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec Sluisstraat ; la plus aérée, Vlasmeers, en compte 76 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Peter Benoitstraat) à 171 m² (Wielsbeeksestraat) dans ces rues ; avec 203 m², Sasstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (31), elle est 8e sur 11, après Vlasmeers (39) et devant Pontweg (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sluisstraat | 50 m | Ooigem-Centrum |
| Peter Benoitstraat | 100 m | Ooigem-Centrum |
| Vlasmeers | 230 m | Ooigem-Centrum |
| Schaapdreef | 250 m | Ooigem-Centrum |
| Wielsbeeksestraat | 260 m | Ooigem-Centrum |
| Splenterbeekstraat | 400 m | Wielsbeke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Vaartstraat | 420 m | Wielsbeke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Pontweg | 500 m | Ooigem-Centrum |
| St.-Brixiusplein | 570 m | Ooigem-Centrum |
| Oostrozebeeksestraat | 590 m | Zwaantjeshoek · n.d. |
Tous les quartiers de Wielsbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sasstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8710) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sasstraat à Izegem, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Sasstraat à Gand, à 32,6 km : médiane du quartier 365 500 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Sasstraat à Ypres, à 33,8 km : prix de quartier non publié
- Sasstraat à Knokke-Heist, à 47,1 km : prix de quartier non publié
- Sasstraat à Lede, à 47,5 km : prix de quartier non publié
- Sasstraat à Furnes, à 51,1 km : prix de quartier non publié
- Sasstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 73,3 km : prix de quartier non publié
- Sasstraat à Aarschot, à 105,0 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Sasstraat à Wielsbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ooigem-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sasstraat
La médiane du quartier Ooigem-Centrum est passée de 250 000 € en 2019 à 285 500 € en 2023 (+14 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 16 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Sasstraat pèse 31 adresses sur les 827 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sasstraat
Combien vaut une maison Sasstraat à Wielsbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sasstraat est son quartier, Ooigem-Centrum : 226 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Sasstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (94 %) et 1 jumelé (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 203 m².
Dans quel quartier se trouve Sasstraat à Wielsbeke ?
Sasstraat fait partie du quartier Ooigem-Centrum, à Wielsbeke. Elle en est la 13e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Sasstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode