Prix des maisons par rue · 8710 Wielsbeke
Prix des maisons Tuinwijk à Wielsbeke
Tuinwijk est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 2,4 km au sud-ouest du centre de Wielsbeke (8710). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ooigem-Centrum, est de 315 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 51 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à461 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Ooigem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 285 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Tuinwijk en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 7
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (21e rue sur 23)
- Taille
- 114e rue sur 147 à Wielsbeke
- Du centre de Wielsbeke
- 2,4 km au sud-ouest
Voirie
Tuinwijk n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Tuinwijk est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 31 % (36 % de 4 façades).
Maisons de Tuinwijk : type de bâti et prix de référence
Tuinwijk compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 278 797 € en médiane en 2025 (75 ventes) à Wielsbeke.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ooigem-Centrum (226 000 € à 461 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Tuinwijk se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-60 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tuinwijk
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ooigem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Acacialaan relève du quartier Zwaantjeshoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Tuinwijk est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Berkenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (St.-Brixiusplein) à 192 m² (Voetweg) dans ces rues ; avec 51 m², Tuinwijk est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Schrijverkeshoek (12) et devant St.-Brixiusplein (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blauwvoetstraat | 70 m | Ooigem-Centrum |
| Kerkweg | 80 m | Ooigem-Centrum |
| Berkenstraat | 80 m | Ooigem-Centrum |
| Guido Gezellestraat | 150 m | Ooigem-Centrum |
| Kapitein Commandant Vinckestraat | 180 m | Ooigem-Centrum |
| Acacialaan | 210 m | Zwaantjeshoek · n.d. |
| Wilgenlaan | 250 m | Klein Parijs · n.d. |
| Voetweg | 280 m | Ooigem-Centrum |
| Schrijverkeshoek | 300 m | Zwaantjeshoek · n.d. |
| St.-Brixiusplein | 340 m | Ooigem-Centrum |
Tous les quartiers de Wielsbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tuinwijk » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (8710) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tuinwijk à Harelbeke, à 2,9 km : prix de quartier non publié
- Tuinwijk à Tielt, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Tuinwijk à Pittem, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Tuinwijk à Zulte, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Tuinwijk à Menin, à 15,0 km : médiane du quartier 222 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Tuinwijk à Avelgem, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Tuinwijk à Wingene, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Tuinwijk à Audenarde, à 20,2 km : médiane du quartier 246 125 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- et 27 autres communes plus éloignées
Acheter Tuinwijk à Wielsbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ooigem-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tuinwijk
La médiane du quartier Ooigem-Centrum est passée de 250 000 € en 2019 à 285 500 € en 2023 (+14 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 16 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Tuinwijk pèse 10 adresses sur les 827 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tuinwijk
Combien vaut une maison Tuinwijk à Wielsbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tuinwijk est son quartier, Ooigem-Centrum : 226 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Tuinwijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (40 %) et 6 jumelés (60 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
Tuinwijk est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tuinwijk comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Tuinwijk à Wielsbeke ?
Tuinwijk fait partie du quartier Ooigem-Centrum, à Wielsbeke. Elle en est la 21e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Tuinwijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode