Prix des maisons par rue · 8710 Wielsbeke
Prix des maisons Guido Gezellestraat à Wielsbeke
Guido Gezellestraat est une voie résidentielle de 1,5 km, à 2,5 km au sud-ouest du centre de Wielsbeke (8710). Elle compte 96 adresses, numérotées de 1 à 93. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ooigem-Centrum, est de 315 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 32 d'un seul côté et 50 isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à461 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Ooigem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 285 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Guido Gezellestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Guido Gezellestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 53 | 54 | 285 500 € (2023, 19 ventes) |
| N° 28 à 91 | 38 | pas de prix publié |
| N° 55 à 57, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 53 (Ooigem-Centrum), regroupe 54 des 95 adresses, soit 57 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Wielsbeke, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 96 (44 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 93
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 85
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 59 % (50)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,5 % (3e rue sur 23)
- Taille
- 11e rue sur 147 à Wielsbeke
- Du centre de Wielsbeke
- 2,5 km au sud-ouest
Bâti
Guido Gezellestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 36 % de 4 façades (31 % de 2 façades). 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,9 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,4 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 30 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Guido Gezellestraat : type de bâti et prix de référence
Guido Gezellestraat mêle 35 bâtiments accolés et 50 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wielsbeke, une 4 façades s'est vendue 455 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 278 797 € (75 ventes), soit 176 203 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Ooigem-Centrum (226 000 € à 461 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Guido Gezellestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ooigem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Wilgenlaan relève du quartier Klein Parijs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 59 % de 4 façades, Guido Gezellestraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Berkenstraat (100 %), la moins aérée Tuinwijk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Tuinwijk) à 148 m² (Berkenstraat) dans ces rues ; Guido Gezellestraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (96), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kerkweg (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenstraat | 70 m | Ooigem-Centrum |
| Wilgenlaan | 100 m | Klein Parijs · n.d. |
| Tuinwijk | 150 m | Ooigem-Centrum |
| Acacialaan | 160 m | Zwaantjeshoek · n.d. |
| Blauwvoetstraat | 180 m | Ooigem-Centrum |
| Kerkweg | 190 m | Ooigem-Centrum |
| Schrijverkeshoek | 230 m | Zwaantjeshoek · n.d. |
| Kapitein Commandant Vinckestraat | 260 m | Ooigem-Centrum |
| Eikenstraat | 290 m | Klein Parijs · n.d. |
| Hugo Verriestwijk | 320 m | Klein Parijs · n.d. |
Tous les quartiers de Wielsbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Guido Gezellestraat » existe dans 58 autres communes belges : vérifiez le code postal (8710) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Guido Gezellestraat à Oostrozebeke, à 2,9 km : médiane du quartier 305 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Guido Gezellestraat à Kuurne, à 5,6 km : médiane du quartier 185 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Guido Gezellestraat à Ingelmunster, à 6,0 km : médiane du quartier 228 750 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Guido Gezellestraat à Waregem, à 7,5 km : médiane du quartier 265 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Guido Gezellestraat à Izegem, à 8,4 km : médiane du quartier 205 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Guido Gezellestraat à Courtrai, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Guido Gezellestraat à Zwevegem, à 9,7 km : médiane du quartier 218 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Guido Gezellestraat à Anzegem, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- et 50 autres communes plus éloignées
Acheter Guido Gezellestraat à Wielsbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ooigem-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Guido Gezellestraat
La médiane du quartier Ooigem-Centrum est passée de 250 000 € en 2019 à 285 500 € en 2023 (+14 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 16 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Guido Gezellestraat pèse 54 adresses sur les 827 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Guido Gezellestraat
Le prix est-il le même tout au long de Guido Gezellestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 53 : médiane 285 500 € en 2023 ; n° 28 à 91 : pas de prix publié ; n° 55 à 57 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Guido Gezellestraat à Wielsbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Guido Gezellestraat est son quartier, Ooigem-Centrum : 226 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 315 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Guido Gezellestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 85 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (4 %), 32 jumelés (38 %) et 50 isolés (59 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Guido Gezellestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Guido Gezellestraat comme une voie résidentielle de 1,5 km, à double sens, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Guido Gezellestraat à Wielsbeke ?
Guido Gezellestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Wielsbeke : Ooigem-Centrum (n° 1 à 53, 54 adresses), Zwaantjeshoek (n° 28 à 91, 38 adresses), Klein Parijs (n° 55 à 57, 3 adresses).
Vous vendez Guido Gezellestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode