Prix des maisons par quartier · 2900 Schoten
Prix des maisons dans le quartier Heikant à Schoten
Dans le quartier Heikant, à Schoten, la moitié des maisons se vendent entre 281 000 € et 444 000 € en 2025, pour un prix médian de 399 000 €. Statbel y a relevé 31 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 355 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Schoten. C'est le 9e quartier le plus cher sur 14 à Schoten, 4 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 16 rues et 856 adresses, pour 2 152 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
281 000 €à444 000 €
Prix médian : 399 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 31 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Heikant (code 11040A040), la moitié entre 250 500 € et 395 000 €, pour une médiane de 355 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Schoten est passée de 369 500 € en 2023 à 415 000 € en 2025 (+12,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Heikant de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 366 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 240 000 € à 355 000 € (+48 %), quand celle de Schoten évoluait de +42 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 31 | 250 500 € | 355 000 € | 395 000 € |
| 2022 | 51 | 219 000 € | 310 000 € | 341 599 € |
| 2021 | 32 | 240 000 € | 291 500 € | 340 000 € |
| 2020 | 28 | 210 500 € | 271 000 € | 342 500 € |
| 2019 | 42 | 240 000 € | 289 500 € | 335 000 € |
| 2018 | 24 | 182 750 € | 247 500 € | 308 500 € |
| 2017 | 52 | 182 000 € | 241 000 € | 277 500 € |
| 2016 | 30 | 181 000 € | 227 500 € | 275 000 € |
| 2015 | 27 | 160 000 € | 187 500 € | 245 000 € |
| 2014 | 21 | 205 000 € | 235 000 € | 305 000 € |
| 2013 | 28 | 200 000 € | 240 000 € | 267 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Schoten : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Heikant face à Schoten et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Heikant est au 9e rang des 14 quartiers de Schoten où Statbel publie un prix (de 270 000 € à 795 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Heikant | 355 000 € | 31 | |
| Schoten | 369 500 € | 354 | -4 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | +1 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +8 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +22 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Schoten-Centrum, à 0,5 km (365 000 €). Le moins cher le plus proche est Bloemendaal, à 0,5 km (341 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Bloemendaal | 0,5 km | 341 000 € (2023, 20 ventes) | -4 % |
| Schoten-Centrum | 0,5 km | 365 000 € (2022, 21 ventes) | +3 % |
| Borgeind | 0,6 km | 346 698 € (2023, 22 ventes) | -2 % |
| Donk | 1,0 km | 362 500 € (2023, 28 ventes) | +2 % |
| Schoten-Centrum-Zuid | 1,2 km | 337 500 € (2023, 22 ventes) | -5 % |
| Kleinveld | 1,2 km | 400 000 € (2023, 27 ventes) | +13 % |
| Schoten-Centrum Zuidwest | 1,2 km | 380 000 € (2022, 27 ventes) | +7 % |
| Berkenrode | 1,5 km | 444 500 € (2021, 18 ventes) | +25 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Heikant (355 000 € en 2023). Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Heikant
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 789 bâtiments à numéro unique, 74 % touchent leurs deux voisins, 21 % un seul et 5 % sont isolés. À Schoten, Statbel relève en 2025 une médiane de 350 750 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 750 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 152 habitants en 2025 sur 45 hectares, la densité est de 4 800 habitants au km².
- Adresses
- 856
- Rues
- 16
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 74 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 21 %
- Isolés (4 façades)
- 5 %
- Emprise au sol médiane
- 90 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,8 m
- Habitants (2025)
- 2 152
- Superficie
- 45 ha
- Densité (2025)
- 4 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 16 rues du quartier Heikant
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Kopstraat | 111 | 16 % |
| Thuretstraat | 108 | 3 % |
| Rodeborgstraat | 85 | 3 % |
| Boekweitstraat | 77 | 1 % |
| Rosveldstraat | 73 | 1 % |
| Jozef Jennesstraat | 71 | 6 % |
| Korte Kopstraat | 61 | 2 % |
| August Jonckersstraat | 49 | 4 % |
| Emiel Blangenoisstraat | 43 | 7 % |
| Tarwestraat | 34 | 0 % |
| Lodewijk Janssensstraat | 24 | 0 % |
| Lijsterstraat | 20 | 0 % |
| Merelstraat | 13 | 0 % |
| Eksterdreef | 9 | 25 % |
| Brakkensteeg | 5 | 20 % |
| Distelweg | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 399 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 980 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 080 €
- Total, hors crédit
- 412 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 47 880 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 399 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (281 000 € / 399 000 € / 444 000 €). Médiane de Schoten en 2025 : 415 000 €.
Questions
Quartier Heikant : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Heikant à Schoten ?
En 2023, Statbel a relevé 31 ventes de maisons dans le quartier Heikant : un quart sous 250 500 €, la moitié sous 355 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 395 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Schoten (+12,3 %), la fourchette va de 281 000 € à 444 000 €, pour une médiane de 399 000 €.
Le quartier Heikant est-il plus cher que le reste de Schoten ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 355 000 €, contre 369 500 € pour l'ensemble de Schoten (-4 %). Parmi les 14 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 9e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Heikant ?
La médiane est passée de 240 000 € en 2013 à 355 000 € en 2023, soit +48 %, pendant que celle de Schoten évoluait de +42 %. Avec 33 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Heikant ?
Le secteur statistique Heikant compte 16 rues et 856 adresses. Les plus grandes sont Kopstraat (111 adresses), Thuretstraat (108 adresses), Rodeborgstraat (85 adresses), Boekweitstraat (77 adresses), Rosveldstraat (73 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Heikant sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 789 bâtiments à numéro unique, 74 % sont mitoyens des deux côtés, 21 % d'un seul côté et 5 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Heikant ?
Pour la maison médiane du quartier (399 000 € en 2025), comptez 7 980 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 080 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 412 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode