Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
377 000 €
59 ventes · moitié entre 334 000 € et 472 500 €
Anvers · Flandre · 2990
Prix des maisons à Wuustwezel 2025
Maison médiane
412 500 €
155 ventes en 2025 · +8,6 % sur un an
339 000 €412 500 €525 000 €
Maison 4 façades médiane
430 500 €
96 ventes en 2025 · +14,0 % sur un an
345 756 €430 500 €573 125 €
En 2025, la moitié des 155 maisons vendues à Wuustwezel ont trouvé acquéreur entre 339 000 € et 525 000 €, pour un prix médian de 412 500 €. C'est 9 % au-dessus de la médiane de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 51 %. Pour les maisons 4 façades, 96 ventes et une médiane de 430 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
339 000 €à525 000 €
Prix médian : 412 500 €
339 000 €412 500 €525 000 €
Commune entière : 155 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Wuustwezel depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 272 500 € en 2015, 412 500 € en 2025 (+51 %). Maisons 4 façades : 280 000 € en 2015, 430 500 € en 2025 (+54 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 412 500 € | 155 | 430 500 € | 96 |
| 2024 | 380 000 € | 119 | 377 500 € | 70 |
| 2023 | 372 000 € | 114 | 385 813 € | 75 |
| 2022 | 370 000 € | 159 | 410 500 € | 88 |
| 2021 | 350 000 € | 139 | 379 500 € | 86 |
| 2020 | 317 500 € | 126 | 367 000 € | 74 |
| 2019 | 300 000 € | 176 | 331 000 € | 96 |
| 2018 | 305 000 € | 142 | 330 000 € | 80 |
| 2017 | 285 000 € | 135 | 305 500 € | 82 |
| 2016 | 279 000 € | 147 | 288 000 € | 85 |
| 2015 | 272 500 € | 110 | 280 000 € | 66 |
| 2014 | 275 000 € | 150 | 300 000 € | 92 |
| 2013 | 260 000 € | 119 | 271 500 € | 63 |
| 2012 | 270 000 € | 120 | 284 121 € | 75 |
| 2011 | 250 000 € | 104 | 278 000 € | 67 |
| 2010 | 237 500 € | 116 | 235 000 € | 79 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
430 500 €
96 ventes · moitié entre 345 756 € et 573 125 €
Une maison 4 façades se vend ici 14 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Wuustwezel ?
Maisons vendues par an
147'16
135'17
142'18
176'19
126'20
139'21
159'22
114'23
119'24
155'25
155 ventes en 2025, contre 147 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (176 ventes). Premier semestre 2026 : 63 ventes, médiane 400 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+14 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Wuustwezel. En 2010, l'écart était de -2 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
6 980 maisons à Wuustwezel : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Wuustwezel est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 11 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 38 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 95 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 8,4 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 77 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 87 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 95 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Wuustwezel
En dix ans (2016 à 2025), 947 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Wuustwezel, soit 135,7 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 35 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
49'16
61'17
88'18
107'19
94'20
109'21
175'22
140'23
54'24
70'25
Rénovations autorisées par an
25'16
33'17
34'18
40'19
42'20
55'21
42'22
31'23
48'24
35'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Wuustwezel face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Wuustwezel | 412 500 € | 430 500 € |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Wuustwezel est au 24e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 412 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 250 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 220 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 424 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 49 500 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Wuustwezel.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Wuustwezel.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Wuustwezel.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Wuustwezel.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (339 000 € / 412 500 € / 525 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Wuustwezel. La plus abordable est Essen, à 378 000 €, soit 34 500 € de moins pour 11,4 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Essen | 378 000 € | -8 % | 11,4 km |
| Rijkevorsel | 399 000 € | -3 % | 13,5 km |
| Kapellen | 430 000 € | +4 % | 12,4 km |
| Brecht | 450 000 € | +9 % | 6,9 km |
| Malle | 475 000 € | +15 % | 12,9 km |
| Hoogstraten | 479 000 € | +16 % | 13,6 km |
| Kalmthout | 480 000 € | +16 % | 7,3 km |
| Brasschaat | 545 050 € | +32 % | 11,1 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Wuustwezel
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Wuustwezel (412 500 € en 2025).
Pepingen 412 500 € · Brabant flamandMerelbeke-Melle 412 589 € · Flandre orientaleBerchem-Sainte-Agathe 413 750 € · Bruxelles-CapitaleSchoten 415 000 € · AnversBraine-l'Alleud 415 000 € · Brabant wallonWavre 415 000 € · Brabant wallonOttignies-Louvain-la-Neuve 410 000 € · Brabant wallonWaasmunster 410 000 € · Flandre orientale
Questions
Prix des maisons à Wuustwezel : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Wuustwezel ?
Le prix médian d'une maison vendue à Wuustwezel en 2025 est de 412 500 € (155 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 339 000 € et un quart au-dessus de 525 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Wuustwezel ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Wuustwezel est de 430 500 € en 2025, sur 96 ventes. La moitié se sont vendues entre 345 756 € et 573 125 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 377 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Wuustwezel ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 380 000 € en 2024 à 412 500 € en 2025, soit +8,6 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 400 000 € (63 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Wuustwezel ?
Le cadastre recense 6 980 maisons à Wuustwezel au 1er janvier 2025 : 8 % de mitoyennes, 28 % de 3 façades et 63 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +8,4 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Wuustwezel ?
Pour la maison médiane (412 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 8 250 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 49 500 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 220 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Wuustwezel ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Wuustwezel. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Wuustwezel ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.