Prix des maisons par quartier · 2900 Schoten
Prix des maisons dans le quartier Schoten-Centrum Zuidwest à Schoten
Dans le quartier Schoten-Centrum Zuidwest, à Schoten, la moitié des maisons se vendent entre 341 000 € et 582 000 € en 2025, pour un prix médian de 432 000 €. Statbel y a relevé 27 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 380 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Schoten. C'est le 6e quartier le plus cher sur 14 à Schoten, 4 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 11 rues et 562 adresses, pour 1 487 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
341 000 €à582 000 €
Prix médian : 432 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 27 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Schoten-Centrum Zuidwest (code 11040A02-), la moitié entre 300 000 € et 512 000 €, pour une médiane de 380 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Schoten est passée de 365 000 € en 2022 à 415 000 € en 2025 (+13,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Schoten-Centrum Zuidwest de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 7 années entre 2013 et 2022, soit 130 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2017, 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 320 000 € à 380 000 € (+19 %), quand celle de Schoten évoluait de +40 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 27 | 300 000 € | 380 000 € | 512 000 € |
| 2019 | 18 | 300 000 € | 405 000 € | 480 000 € |
| 2018 | 18 | 232 500 € | 287 000 € | 435 000 € |
| 2016 | 16 | 192 500 € | 270 500 € | 318 628 € |
| 2015 | 18 | 267 000 € | 360 000 € | 460 000 € |
| 2014 | 16 | 207 500 € | 227 500 € | 352 500 € |
| 2013 | 17 | 276 000 € | 320 000 € | 440 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Schoten : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Schoten-Centrum Zuidwest face à Schoten et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Schoten-Centrum Zuidwest est au 6e rang des 14 quartiers de Schoten où Statbel publie un prix (de 270 000 € à 795 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Schoten-Centrum Zuidwest | 380 000 € | 27 | |
| Schoten | 365 000 € | 445 | +4 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | +11 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +21 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +33 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Kleinveld, à 0,6 km (400 000 €). Le moins cher le plus proche est Borgeind, à 0,7 km (346 698 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Kleinveld | 0,6 km | 400 000 € (2023, 27 ventes) | +5 % |
| Borgeind | 0,7 km | 346 698 € (2023, 22 ventes) | -9 % |
| Schoten-Centrum-Zuid | 0,7 km | 337 500 € (2023, 22 ventes) | -11 % |
| Schoten-Centrum | 0,9 km | 365 000 € (2022, 21 ventes) | -4 % |
| Heikant | 1,2 km | 355 000 € (2023, 31 ventes) | -7 % |
| Bloemendaal | 1,6 km | 341 000 € (2023, 20 ventes) | -10 % |
| Donk | 1,6 km | 362 500 € (2023, 28 ventes) | -5 % |
| Deuzeld | 1,9 km | 326 000 € (2023, 17 ventes) | -14 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Schoten-Centrum Zuidwest (380 000 € en 2022). Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Schoten-Centrum Zuidwest
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 539 bâtiments à numéro unique, 42 % touchent leurs deux voisins, 38 % un seul et 20 % sont isolés. À Schoten, Statbel relève en 2025 une médiane de 350 750 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 750 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 487 habitants en 2025 sur 46 hectares, la densité est de 3 200 habitants au km².
- Adresses
- 562
- Rues
- 11
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 42 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 38 %
- Isolés (4 façades)
- 20 %
- Emprise au sol médiane
- 103 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 8,9 m
- Habitants (2025)
- 1 487
- Superficie
- 46 ha
- Densité (2025)
- 3 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 11 rues du quartier Schoten-Centrum Zuidwest
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Jozef Hendrickxstraat | 169 | 2 % |
| Kasteeldreef | 47 | 39 % |
| Papenaardekenstraat | 43 | 29 % |
| Henri Dunantlaan | 38 | 44 % |
| Arthur Verhoevenlaan | 37 | 23 % |
| Vuurkruisenlaan | 36 | 28 % |
| Voorkempenlaan | 33 | 43 % |
| Invalidenlaan | 21 | 29 % |
| Pastoor Meeusenlaan | 21 | 95 % |
| Hendrik Van Antwerpenstraat | 19 | 0 % |
| Oudstrijderslaan | 14 | 29 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 432 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 640 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 200 €
- Total, hors crédit
- 445 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 51 840 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 432 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (341 000 € / 432 000 € / 582 000 €). Médiane de Schoten en 2025 : 415 000 €.
Questions
Quartier Schoten-Centrum Zuidwest : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Schoten-Centrum Zuidwest à Schoten ?
En 2022, Statbel a relevé 27 ventes de maisons dans le quartier Schoten-Centrum Zuidwest : un quart sous 300 000 €, la moitié sous 380 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 512 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Schoten (+13,7 %), la fourchette va de 341 000 € à 582 000 €, pour une médiane de 432 000 €.
Le quartier Schoten-Centrum Zuidwest est-il plus cher que le reste de Schoten ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 380 000 €, contre 365 000 € pour l'ensemble de Schoten (+4 %). Parmi les 14 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 6e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Schoten-Centrum Zuidwest ?
La médiane est passée de 320 000 € en 2013 à 380 000 € en 2022, soit +19 %, pendant que celle de Schoten évoluait de +40 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Schoten-Centrum Zuidwest ?
Le secteur statistique Schoten-Centrum Zuidwest compte 11 rues et 562 adresses. Les plus grandes sont Jozef Hendrickxstraat (169 adresses), Kasteeldreef (47 adresses), Papenaardekenstraat (43 adresses), Henri Dunantlaan (38 adresses), Arthur Verhoevenlaan (37 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Schoten-Centrum Zuidwest sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 539 bâtiments à numéro unique, 42 % sont mitoyens des deux côtés, 38 % d'un seul côté et 20 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Schoten-Centrum Zuidwest ?
Pour la maison médiane du quartier (432 000 € en 2025), comptez 8 640 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 200 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 445 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode