Prix des maisons par quartier · 2900 Schoten
Prix des maisons dans le quartier Borgeind à Schoten
Dans le quartier Borgeind, à Schoten, la moitié des maisons se vendent entre 281 000 € et 444 000 € en 2025, pour un prix médian de 389 000 €. Statbel y a relevé 22 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 346 698 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Schoten. C'est le 10e quartier le plus cher sur 14 à Schoten, 6 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 9 rues et 625 adresses, pour 2 711 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
281 000 €à444 000 €
Prix médian : 389 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 22 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Borgeind (code 11040A03-), la moitié entre 250 000 € et 395 000 €, pour une médiane de 346 698 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Schoten est passée de 369 500 € en 2023 à 415 000 € en 2025 (+12,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Borgeind de 2016 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2016 et 2023, soit 159 ventes au total. De 2016 à 2023, la médiane est passée de 198 500 € à 346 698 € (+75 %), quand celle de Schoten évoluait de +42 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 22 | 250 000 € | 346 698 € | 395 000 € |
| 2022 | 19 | 228 000 € | 346 550 € | 350 000 € |
| 2021 | 20 | 208 000 € | 255 504 € | 301 500 € |
| 2020 | 19 | 198 000 € | 295 000 € | 318 000 € |
| 2019 | 22 | 185 000 € | 255 000 € | 335 000 € |
| 2018 | 19 | 195 000 € | 230 000 € | 287 500 € |
| 2017 | 20 | 194 000 € | 254 500 € | 320 000 € |
| 2016 | 18 | 172 000 € | 198 500 € | 250 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Schoten : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Borgeind face à Schoten et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Borgeind est au 10e rang des 14 quartiers de Schoten où Statbel publie un prix (de 270 000 € à 795 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Borgeind | 346 698 € | 22 | |
| Schoten | 369 500 € | 354 | -6 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -1 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +5 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +20 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Schoten-Centrum, à 0,5 km (365 000 €). Le moins cher le plus proche est Schoten-Centrum-Zuid, à 0,9 km (337 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Schoten-Centrum | 0,5 km | 365 000 € (2022, 21 ventes) | +5 % |
| Kleinveld | 0,6 km | 400 000 € (2023, 27 ventes) | +15 % |
| Heikant | 0,6 km | 355 000 € (2023, 31 ventes) | +2 % |
| Schoten-Centrum Zuidwest | 0,7 km | 380 000 € (2022, 27 ventes) | +10 % |
| Schoten-Centrum-Zuid | 0,9 km | 337 500 € (2023, 22 ventes) | -3 % |
| Bloemendaal | 1,1 km | 341 000 € (2023, 20 ventes) | -2 % |
| Donk | 1,4 km | 362 500 € (2023, 28 ventes) | +5 % |
| Berkenrode | 2,1 km | 444 500 € (2021, 18 ventes) | +28 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Borgeind (346 698 € en 2023). Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Borgeind
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 570 bâtiments à numéro unique, 71 % touchent leurs deux voisins, 27 % un seul et 3 % sont isolés. À Schoten, Statbel relève en 2025 une médiane de 350 750 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 750 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 711 habitants en 2025 sur 35 hectares, la densité est de 7 800 habitants au km².
- Adresses
- 625
- Rues
- 9
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 71 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 27 %
- Isolés (4 façades)
- 3 %
- Emprise au sol médiane
- 94 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,2 m
- Habitants (2025)
- 2 711
- Superficie
- 35 ha
- Densité (2025)
- 7 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 9 rues du quartier Borgeind
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Vordensteinstraat | 130 | 8 % |
| Gelmelenstraat | 118 | 2 % |
| Wilgendaalstraat | 82 | 1 % |
| Lodewijk Weijtenstraat | 71 | 6 % |
| Filip Bourletstraat | 44 | 0 % |
| Neerhoeve | 34 | 0 % |
| Frans Breugelmansstraat | 25 | 4 % |
| Victor Despallierstraat | 22 | 5 % |
| Commissaris Hubersstraat | 16 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 389 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 780 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 050 €
- Total, hors crédit
- 401 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 46 680 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 389 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (281 000 € / 389 000 € / 444 000 €). Médiane de Schoten en 2025 : 415 000 €.
Questions
Quartier Borgeind : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Borgeind à Schoten ?
En 2023, Statbel a relevé 22 ventes de maisons dans le quartier Borgeind : un quart sous 250 000 €, la moitié sous 346 698 € (médiane) et un quart au-dessus de 395 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Schoten (+12,3 %), la fourchette va de 281 000 € à 444 000 €, pour une médiane de 389 000 €.
Le quartier Borgeind est-il plus cher que le reste de Schoten ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 346 698 €, contre 369 500 € pour l'ensemble de Schoten (-6 %). Parmi les 14 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 10e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Borgeind ?
La médiane est passée de 198 500 € en 2016 à 346 698 € en 2023, soit +75 %, pendant que celle de Schoten évoluait de +42 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Borgeind ?
Le secteur statistique Borgeind compte 9 rues et 625 adresses. Les plus grandes sont Vordensteinstraat (130 adresses), Gelmelenstraat (118 adresses), Wilgendaalstraat (82 adresses), Lodewijk Weijtenstraat (71 adresses), Filip Bourletstraat (44 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Borgeind sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 570 bâtiments à numéro unique, 71 % sont mitoyens des deux côtés, 27 % d'un seul côté et 3 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Borgeind ?
Pour la maison médiane du quartier (389 000 € en 2025), comptez 7 780 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 050 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 401 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2016 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode