Prix des maisons par quartier · 2900 Schoten
Prix des maisons dans le quartier Schotenhof à Schoten
Dans le quartier Schotenhof, à Schoten, la moitié des maisons se vendent entre 618 000 € et 943 000 € en 2025, pour un prix médian de 814 000 €. Statbel y a relevé 22 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 725 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Schoten. C'est le 2e quartier le plus cher sur 14 à Schoten, 96 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 27 rues et 649 adresses, pour 1 703 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
618 000 €à943 000 €
Prix médian : 814 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 22 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Schotenhof (code 11040A11-), la moitié entre 550 000 € et 840 000 €, pour une médiane de 725 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Schoten est passée de 369 500 € en 2023 à 415 000 € en 2025 (+12,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Schotenhof de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2013 et 2023, soit 166 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 490 000 € à 725 000 € (+48 %), quand celle de Schoten évoluait de +42 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 22 | 550 000 € | 725 000 € | 840 000 € |
| 2022 | 21 | 608 500 € | 713 000 € | 1 000 000 € |
| 2021 | 16 | 555 000 € | 735 000 € | 796 000 € |
| 2020 | 20 | 397 500 € | 510 500 € | 855 000 € |
| 2019 | 29 | 387 500 € | 490 000 € | 642 500 € |
| 2018 | 22 | 415 000 € | 487 500 € | 670 000 € |
| 2014 | 19 | 340 000 € | 440 000 € | 632 000 € |
| 2013 | 17 | 365 000 € | 490 000 € | 600 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Schoten : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Schotenhof face à Schoten et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Schotenhof est au 2e rang des 14 quartiers de Schoten où Statbel publie un prix (de 270 000 € à 795 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Schotenhof | 725 000 € | 22 | |
| Schoten | 369 500 € | 354 | +96 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | +107 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +120 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +150 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Koningshof, à 1,4 km (795 000 €). Le moins cher le plus proche est Donk, à 0,8 km (362 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Donk | 0,8 km | 362 500 € (2023, 28 ventes) | -50 % |
| Berkenrode | 1,1 km | 444 500 € (2021, 18 ventes) | -39 % |
| Bloemendaal | 1,2 km | 341 000 € (2023, 20 ventes) | -53 % |
| Koningshof | 1,4 km | 795 000 € (2022, 31 ventes) | +10 % |
| Schoten-Centrum | 1,6 km | 365 000 € (2022, 21 ventes) | -50 % |
| Heikant | 1,6 km | 355 000 € (2023, 31 ventes) | -51 % |
| Schoten-Centrum-Zuid | 1,8 km | 337 500 € (2023, 22 ventes) | -53 % |
| Borgeind | 2,1 km | 346 698 € (2023, 22 ventes) | -52 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Schotenhof (725 000 € en 2023). Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Schotenhof
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 610 bâtiments à numéro unique, 1 % touchent leurs deux voisins, 11 % un seul et 88 % sont isolés. À Schoten, Statbel relève en 2025 une médiane de 350 750 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 750 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 703 habitants en 2025 sur 181 hectares, la densité est de 940 habitants au km².
- Adresses
- 649
- Rues
- 27
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 1 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 11 %
- Isolés (4 façades)
- 88 %
- Emprise au sol médiane
- 195 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 32,1 m
- Habitants (2025)
- 1 703
- Superficie
- 181 ha
- Densité (2025)
- 940 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 27 rues du quartier Schotenhof
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Grote Singel | 77 | 95 % |
| Alfons Servaislei | 69 | 94 % |
| Taxanderlei | 43 | 67 % |
| Berkenlei | 34 | 26 % |
| Lusthofdreef | 34 | 100 % |
| Struikenlei | 27 | 92 % |
| Henri Engelslei | 25 | 100 % |
| Sint-Amelbergalei | 24 | 90 % |
| Victor Frislei | 22 | 89 % |
| Doncklaan | 21 | 100 % |
| Kanaallei | 21 | 90 % |
| Nachtegalenlei | 20 | 100 % |
| Leeuwerikenlei | 17 | 76 % |
| Patrijzenlei | 15 | 85 % |
| Vinkenlei | 15 | 73 % |
| Eduard Belpairelei | 14 | 100 % |
| Priorijlaan | 14 | 100 % |
| Amazonendreef | 13 | 100 % |
| Hazendreef | 13 | 100 % |
| Sint-Benedictusdreef | 13 | 100 % |
| Vlinderlei | 13 | 100 % |
| Grasperkdreef | 8 | 100 % |
| Kneuterlei | 8 | 100 % |
| Kastanjedreef | 7 | 100 % |
| Rosierslei | 7 | 67 % |
| Kwikstaartlei | 3 | |
| Jachthoorndreef | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 814 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 16 280 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 6 210 €
- Total, hors crédit
- 836 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 97 680 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 814 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 500 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 600 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 750 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 1 000 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (618 000 € / 814 000 € / 943 000 €). Médiane de Schoten en 2025 : 415 000 €.
Questions
Quartier Schotenhof : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Schotenhof à Schoten ?
En 2023, Statbel a relevé 22 ventes de maisons dans le quartier Schotenhof : un quart sous 550 000 €, la moitié sous 725 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 840 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Schoten (+12,3 %), la fourchette va de 618 000 € à 943 000 €, pour une médiane de 814 000 €.
Le quartier Schotenhof est-il plus cher que le reste de Schoten ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 725 000 €, contre 369 500 € pour l'ensemble de Schoten (+96 %). Parmi les 14 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Schotenhof ?
La médiane est passée de 490 000 € en 2013 à 725 000 € en 2023, soit +48 %, pendant que celle de Schoten évoluait de +42 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Schotenhof ?
Le secteur statistique Schotenhof compte 27 rues et 649 adresses. Les plus grandes sont Grote Singel (77 adresses), Alfons Servaislei (69 adresses), Taxanderlei (43 adresses), Berkenlei (34 adresses), Lusthofdreef (34 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Schotenhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 610 bâtiments à numéro unique, 1 % sont mitoyens des deux côtés, 11 % d'un seul côté et 88 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 195 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Schotenhof ?
Pour la maison médiane du quartier (814 000 € en 2025), comptez 16 280 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 6 210 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 836 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode